Propriété gersoise T6 de 250 m² avec gîte de 48 m² - parc et piscine sur 1,26h

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Propriete 250 m² - 6 pièces - Samatan (32130)

  • Prix
  • 460 000
  • Ref V129
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Description de l'offre

L'agence Findhouse Consulting a le plaisir de vous présenter cette magnifique Gersoise T6 d'une surface habitable de 250 m² accompagnée d'un gîte de plain-pied de 48 m² sur un beau parc arboré et clôturé de 1,26 hectares. Située dans le Gers à seulement 12 mn de Lombez/Samatan, cette propriété authentique parfaitement bien entretenue offre de très beaux volumes, d'une part, une très belle pièce de vie de 55 m² avec cheminée (insert), une spacieuse cuisine entièrement équipée et dotée d'un ilot central d'une surface de 33 m², une arrière cuisine pour mijoter de bons petits plats à l'abri des regards indiscrets, une salle d'eau, buanderie/cellier, wc, un bureau/chambre. D'autre part, vous serez séduit.e par ce bel escalier de bois massif ancien vous conduisant vers un grand palier (magnifique plancher bois ancien) où vous pourrez y installer des fauteuils, une bibliothèque et admirer par la fenêtre une jolie vue sur le parc et les Pyrénées, 3 spacieuses chambres dont une suite parentale de +30 m² suivie d'une grande salle de bain, un dressing et un accès aux combles isolés et aménageables. Vous êtes créatif dans l'âme, une belle dépendance peut être utilisée en atelier ou bien en maison d'habitation. A proximité, un beau gîte T2 de plain-pied de 48 m² rénové entièrement est à disposition des convives ou peut être proposé en location saisonnière. L'endroit rêvé pour profiter d'un cadre de verdure, au calme, loin de la foule, admirer la mare aux canards, entendre le chant des oiseaux en profitant d'un bon repas en terrasse ou siroter un cocktail aux abords d'une belle piscine au sel. Vous pourrez prolonger vos belles soirées sous la grange tout en contemplant les étoiles. L'environnement est un véritable havre de paix et cette propriété est un coup de coeur assuré ! Contact : Christel Barrau (RSAC 434 613 436) 06.37.47.86.77 Honoraires charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 32130


Ville Samatan


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1,27 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Parc et piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1949


Terrain arboré OUI


Prix de vente 460 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 204 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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