820 000 €
- Prix
- 770 000 €
- Ref V130
VENDU PAR L'AGENCE ! Findhouse consulting vous présente à la vente cette magnifique Maison de Maître d'une surface habitable de 350 m² entourée de 11 hectares de terres dont un parc arboré, des prairies, 5 hectares de bois de chênes, un lac privé et 150 m² de dépendances. Au coeur du Sud-Ouest, à la limite du Gers et des Landes, cette magnifique propriété emblématique de la région construite en 1792 est implantée dans un cadre d'exception, entourée de bois de chênes, de prairies et d'un grand lac d'environ 6000 m², l'ensemble à 3 km des commodités (commerces, écoles, collège..). Edifiée sur 3 niveaux, la maison principale vous offre une surface habitable de 350 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une majestueuse entrée de 25m², une grande cuisine/salle à manger de 60 m², une buanderie, une arrière-cuisine, un WC. Un beau salon accompagné d'une magnifique cheminée en marbre et une salle de billard avec son beau parquet en point de hongrie complètent le RDC. Un bel escalier vous conduira au premier étage où vous découvrirez 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un dressing et un WC indépendant. Le dernier niveau vous offre 150 m² de combles aménageables. L'ensemble de la maison est très lumineux et offre de beaux volumes (4m de hauteur sous plafonds), de belles cheminées dans l'ensemble des pièces, moulures. Une seconde maison T3 de 90 m² complète ce bien. Idéal gîte, maison d'invités ou autres. A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc avec une piscine de 8x4, une pergola, une grange, des boxes à chevaux et le lac privé de 6000 m² entouré de beaux chênes centenaires. Cette propriété est en parfait état, toiture rénovée en 2002, chauffage au sol par géothermie, assainissement aux normes, dans la même famille depuis plus d'un siècle, elle a su conserver son cachet et son authenticité au fil des années (parquets, cheminée, évier en pierre...) Si vous souhaitez acquérir une propriété parfaitement entretenue, dans un cadre verdoyant, proche des commodités (aéroport 40 km) contacter Romain Bordages (RSAC 833 022 866) au 06.16.62.93.24 Honoraires charge acquéreur. Prix honoraires inclus : 770 000 € Prix net vendeur : 731 500 € Honoraires : 36 575 € Taux : 5 %
Code postal 32100
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 11 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Année de construction 1792
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 770 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 733 425 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 1 958 €
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