Propriété T6 + Gîte indépendant T6 sur 1.2 hectares

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Maison 670 m² - 10 pièces - Samatan (32130)

  • Prix
  • 850 000 HAI*
  • Ref V163
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Description de l'offre

L'agence Findhouse Consulting vous propose à la vente cette magnifique propriété du XVIIII ème siècle composée d'une habitation principale d'une surface habitable de 424 m² et une ancienne métairie transformée en gîte de 250 m². L'ensemble sur 1.2 hectares de parc, une piscine chauffée de 11x5 et un double garage. La maison principale vous offre au RDC, un grand hall d'entrée qui dessert une grande cuisine familiale de 46 m² traversante grâce à ses 2 portes-fenêtres, une buanderie/arrière-cuisine de 38 m² et une magnifique cave de dégustation. La visite se poursuivra par une belle salle à manger avec une majestueuse cheminée et 2 grands salons. Au 1er étage, 3 suites avec chacune douche, baignoire et Wc privatif plus une suite parentale avec double salle de bain et dressing. La maison est parfaitement rénovée, elle offre des prestations haut de gamme tout en conservant le charme et l'authencité de la batisse (tomettes, poutres, parquets, pierres, carreaux de ciment). Le gîte de 250 m² est composé au RDC, d'une magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger qui offre un espace de 57 m² et un grand salon de 62 m² avec poêle à bois. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et 3 suites parentales avec salle d'eau privative. A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc agrémenté de cèdres centenaires, une piscine chauffée avec une belle plage en pierre de bourgogne, un puits et un double garage de 75 m² au RDC et 170 m² de combles aménageables. Les toitures des maisons et dépendances ont été entièrement réstaurées et l'électricité, fosse septique sont aux normes. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété est située à moins de 10 min des commodités (écoles, collèges, commerces, médecins..), 20 min du Gers, 1h de Toulouse, de l'aéroport international de Blagnac et des stations de ski. Pour plus d'informations sur cette propriété contacter Christel Barrau (RSAC 434 613 436) au 06.37.47.86.77 Honoraires charge acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 850 000 € Taux 5% TTC Prix de vente hors honoraires : 810 000 €

Coordonnées du négociateur

BARRAU Christel
0637478677
barrauchristel5@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 32130


Ville Samatan


Surface habitable (m²) 670 m²


surface terrain 1,20 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue vallées


Nb de salle de bains 6


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 27


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1824


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %


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