Maison T6 rénovée de 141 m² avec garage - piscine - jardin

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Maison 141 m² - 6 pièces - Valentine (31800)

  • Prix
  • 220 000
  • Ref V281
Exclusivité
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! Au coeur de Valentine, l'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison T6 d'une surface habitable de 141 m² sur une parcelle clôturée de 1228 m². Cette maison fraîchement rénovée et décorée avec goût offre sur le rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et séparée, un salon/séjour avec cheminée insert bois, un petit salon/bureau ou chambre avec cheminée. Une cave/cellier, buanderie et un grand garage de 32 m²attenant. Deux escaliers permettent l'accès à l'étage, depuis l'entrée ou le salon/séjour. Prenons le bel escalier récent depuis le séjour pour accéder à l'étage. Un grand palier dessert une grande salle de bain (baignoire, meuble double vasque), un wc indépendant, un couloir aménagé en placards de rangement, 2 charmantes chambres lumineuses avec un accès au balcon de 10 m² pour profiter de la vue sur le jardin et les coteaux. A l'extrémité du palier, 2 grandes chambres sont séparées par un escalier ancien bois massif. A l'extérieur, un petit parking permet de stationner 2/3 véhicules (portail alu double battant), une dépendance pour outils ou autres accessoires, un joli jardin arboré (pin parasol, magnolias...) sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une jolie piscine récente très ensoleillée de 8,10 x 4 sur 1m70 de profondeur (accès sécurisé pour enfants) avec une jolie vue sur les coteaux et en partie sur les Pyrénées. Rénovation récente pour cette charmante maison, menuiseries double vitrage pvc, système de chauffage par pompe à chaleur, production eau chaude thermodynamique, toiture isolée. Faibles consommations énergétiques . Assainissement collectif (raccordement au tout à l'égout). Bel emplacement, proche de l'hyper centre dans un petit quartier paisible. DPE : C (132 Kwh/m²) Emissions de gaz à effet de serre (A - 4kg CO2) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 € et 1600 €. Taxe foncière : 668 € A visiter sans tarder ! Contacter : Carol Niewidziala Honoraires charge vendeur

Coordonnées du négociateur

NIEWIDZIALA Carol
0660677363
carol.niewidziala@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 31800


Surface habitable (m²) 141 m²


surface terrain 1 228 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE - PYRENEES


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1949


Terrain arboré OUI


Prix de vente 220 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 668 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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