PROPRIETE T6 + SECONDE MAISON - 23 Ha - BOIS - DEPENDANCES - VUE PYRENEES

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Propriete 260 m² - 6 Pièces - Puymaurin (31230)

  • Prix
  • 450 000
  • Ref V296
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Description de l'offre

5 mn de L'Isle en Dodon ! L'agence Findhouse Consulting vous propose à la vente cette magnifique propriété de 260 m² habitables avec ses dépendances attenantes (une grange de 120m² attenant,une terrasse couverte de 45 m² , un appentis et une seconde maison d'habitation d'environ 50 m² à rénover) l'ensemble sur un terrain de 23 hectares dont des bois. Isolée et située dans un cadre exceptionnel, cette propriété vous offre un point de vue dominant sur les Pyrénées. La maison principale offre au rdc un grand hall d'entrée, une grande salle à manger de 33 m² avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie et un wc. A l'étage un beau palier de 33 m² dessert 4 chambres, dont 2 avec point d'eau, une salle de bain et un 2 Wc. L'ensemble de cette propriété a su garder son cachet et son authenticité (sols en tomettes, parquets anciens, poutres, cheminées...). Equipements : système de chauffage central au fioul. Assainissement autonome fosse septique non conforme. Des travaux ont été cependant effectués (électricité récente, menuiseries en double vitrage). Une seconde maison d'habitation, indépendante, d'une surface d'environ 50 m² a rénové. Cette maison est idéale pour créer une activité de gîte ou simplement une maison d'amis. A l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse couverte de 45 m² avec un magnifique mur en pierre, une mare, un puits, des bois et la magnifique vue sur les Pyrénées et les vallées. DPE : consommations énergétiques E et émission de gaz à effet de serre en E (diagnostics réalisés le 24/05/2022) Taxe foncière : 1491 €/ an Pour plus d'informations sur cette propriété contacter Christel BARRAU (RSAC 434 613 436) Honoraires charge vendeur.

Coordonnées du négociateur

BARRAU Christel
0637478677
barrauchristel5@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 31230


Surface habitable (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Pyrénées


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 491 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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