Propriété rurale de plain-pied - 4 pièces - 3,7 hectares bois / terres - dépendances - mare

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Maison 88 m² - 4 Pièces - Mirambeau (31230)

  • Prix
  • 181 000
  • Ref V309
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Description de l'offre

Coup de coeur ! L'agence Findhouse Consulting vous présente cette propriété rurale T4 d'une surface habitable de 88 m² hors combles aménageables; située au coeur des tournesols et dans une impasse. Située à l'extérieur du village et offrant de magnifiques points de vue, cette charmante ancienne ferme habitable immédiatement se compose d'une grande entrée, une cuisine semi équipée avec cheminée foyer ouvert, un salon de 21,38 m², 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une cave / cellier attenant et un grenier aménageable de la surface de la maison. Beaucoup de potentiel et de possibilité pour l'ensemble de la propriété au mileu de 3,7 hectares de terres, prairies, champs, bois... ! La dernière photo rappelle les débuts ou améliorations de la maison et de ses bâtis (construction avant 1949). A l'exterieur, une superbe grange couverte de 143 m² est mitoyenne à une étable de 100 m² attenante à une dépendance poulailler/porcherie. Présence d'un un four à pain, un garage fermé et des petits cabanons au jardin. Magnifique puits ancien + mare à l'entrée de la propriété. Equipements : tomettes anciennes au sol, poutres apparentes, plafond à la française. Système de chauffage cuve à fioul et cheminée bois. Assainissement autonome fosse septique non conforme. Rafraichissement et quelque travaux à prévoir notamment les sanitaires, aménagement cuisine, rafraichissement façade. Toiture et charpente ok. Située dans une impasse sans voisins proches, environnement calme à 6km de L'Isle en Dodon (commodités, commerces, écoles...) - Entre Lombez et L'Isle en Dodon. A saisir rapidement ! DPE : Consommation énergétique F (358 Kw/m²/an) et émission de gaz à effet de serre F (98 Kg Co²/m²/an) Estimation des coûts annuels : entre 2 460 € et 3 360 € par an - "logement à consommation énergétique excessive" Honoraires charge acquéreur Prix de vente HAI : 181 000 € Honoraires d'agence : 11 000 € TTC soit 7% du prix de vente hors honoraire Prix de vente hors honoraires : 170 000 € Contact : Carol NIEWIDZIALA au 0660677363

Coordonnées du négociateur

NIEWIDZIALA Carol
0660677363
carol.niewidziala@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 31230


Surface habitable (m²) 88 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,47 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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