220 000 €
- Prix
- 236 000 €
- Ref V311
Coup de coeur ! Entre Lombez et Saramon au coeur d'un petit village - hameau ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette magnifique maison de caractère T5 (ancienne grange rénovée) d'une surface habitable de 230 m² hors combles sur une parcelle de 1600 m². Elle offre au rdc une grande pièce de vie de 90 m² comprenant une cusine équipée US, un séjour / salon avec poêle à granules et poêle à bois. Un dégagement distribue 2 wc indépendants et un cellier/atelier de 15 m². Une magnifique porte style monastère vous conduit vers une spacieuse salle de bain de 16 m² et une chambre avec un accès à la terrasse. Un bel escalier bois massif ancien vous conduit vers une spacieuse pièce de 50 m² aménagée en salon/bibliothèque, salle de jeux avec mezzanine de 11 m² offrant une vue panoramique sur les vallées. Une chambre avec accès au balcon de 6,22 m² et une salle de bain avec wc. Accès aux combles de 90 m² (partie haute 3,10 mètres) aménageables et à terminer (rafraichissement peinture, cloisons si besoin de créer des chambres supplémentaires et autres). Attenant à la maison, une terrasse couverte de 40 m² et terrasse extérieure non couverte. Une dépendance de 22 m² permet de stocker des vélos, tracteur tondeuse etc. Et pour les amateurs de pétanque, vous pourrez profiter pleinement d'un espace aménagé durant vos belles soirées apéro entre amis / famille. Puits / jardin. Vue exceptionnelle dégagée sur les coteaux et vallées. A visiter absolument ! COUP DE COEUR ASSURE pour cette magnifique maison ayant beaucoup de cachet et de potentiel (poutres apparentes, parquet massif...) ! DPE consommations énergétiques D (186 KW/m²) et A en émissions de gaz à effet de serre (5KCo²) - Assaissement fosse toutes eaux conforme. Taxe foncière : 826 € 3 km de Saramon - 10 km de Lombez Honoraires charge vendeur
Code postal 32220
Surface habitable (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE & COTEAUX
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 236 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 826 €
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