DEMEURE BOURGEOISE- 256 m² - 8 PIÈCES - 1,55 HECTARES - PISCINE - DÉPENDANCES - VUE PYRÉNÉES

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Château 286 m² - 8 Pièces - Aurignac (31420)

  • Prix
  • 595 000
  • Ref V340
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! Secteur Aurignac 10 km ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette magnifique maison bourgeoise orientée sur les Pyrénées construite à la fin du 19 ème siècle, 8 pièces d'une surface habitable de 256 m² avec piscine, un hangar de 130 m2, l'ensemble sur un magnifique parc arboré d'une surface de 1,55 hectares clôturé et protégé en bordure par de splendides chênes. Vous accéderez à cette belle propriété par un grand portail en fer forgé équipé d'un système d'ouverture par télécommande. Un parking permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété offre au RDC un vaste hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment au sol, une grande cuisine baignée de lumière séparée et équipée qui offre un accès à un solarium de 32 m2, un cellier attenant de 14 m2, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une chambre/bureau de 27 m2, une salle d'eau et un Wc indépendant. Un magnifique escalier de bois massif à l'anglaise vous conduira à l'étage. Un vaste palier dessert 3 grandes chambres d'environ 30 m2 chacune, une salle de bain de 28 m2 avec baignoire, douche et wc. Cet escalier conduit également vers 154 m2 de combles aménageables où vous pourrez créer différents espaces (salle de jeu / sport, suite parentale, salon d'hiver....) en laissant apparaître cette magnifique charpente. La toiture a été refaite entièrement en 2020. Les pièces de cette maison ont été parfaitement rénovées par les propriétaires, ils ont su préserver l'authenticité de la propriété. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité, des parquets en bois massif, tomettes, moulures, des corniches... Cette belle demeure dispose d'une piscine 8x4 où vous pourrez profiter pleinement d'une jolie vue sur le parc et sur les Pyrénées. La maison est équipée d'un système de chauffage par poële à bois alsacien couplé à une chaudiere à gaz prenant le relais (radiateur en fonte). Assainissement fosse septique à revoir. Puits sur le terrain. Situation : entre Aurignac et L'Isle en Dodon - 1h15 Toulouse - 35 mn St Gaudens - A64 à 10 mn - 1h Espagne - 2h Biarritz DPE = E (294Kw/m²/an) ET GES = E (63 Kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels : entre 4 420 € et 6 020 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour tout renseignement complémentaire : contacter Stéphane lesellier (899 509 194 RSAC) agent commercial Honoraires charge vendeur

Coordonnées du négociateur

LESELLIER Stéphane
0777069697
stephane.lesellier.immo@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 31420


Surface habitable (m²) 286 m²


surface terrain 1,55 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 595 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 2 320 €


Taxe foncière annuelle 1 330 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 420 € et 6 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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