A Thermes-Magnoac, joli corps de ferme de 149m² (T4) sur un terrain de 5988m² dont plusieur parcelles sont con

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Ferme 149 m² - 5 Pièces - Thermes-Magnoac (65230)

  • Prix
  • 247 000
  • Ref V351
Nouveauté
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Description de l'offre

L'Agence Findhouse Consulting, vous propose sur le secteur de Thermes-magnoac, un corps de ferme de 1845 d'une superficie de 149m² habitable, d'une ancienne étable de plus de 139m² avec acces à un grenier de113m². et d'une grange de 39m² le tout sur une parcelle de 5988m² dont 4300m² sont constructible répartie sur divers parcelles. La maison principale se compose de 2 niveau et offre de beaux volume. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez 1 chambre de 10m², une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement (4.85m²), un cellier de 14.4m², une pièce à vivre de plus de 25m² et sa cuisine avec cheminée de plus de 23m². A l'étage, vous arriverez sur un palier de 6m² qui dessert deux belles chambres avec placards supèrieur à 23m². Des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à prévoir, l'étable (139m²) pourra idéalement constituée une belle extension à la maison principale ainsi que son grenier (113m²). Assainnissement par fosse septique, double vitrage bois, système de chauffage = chaudière au fioul (possibilité de passer en chaudière à granule) DPE : F 316 KWH/M²/AN GES : F 90 KGCO2/M²/AN Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 640 € et 4 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive" Taxe foncière : 500.00€/an Pour tout renseignement, contacter Stéphane Lesellier (899 509 195 R.S.A.C de Toulouse) Honoraires charge acquéreur Prix HAI : 247 000 € Honoraires agence : 12 000 € TTC (5,10% hors honoraires) Prix hors honoraires : 235 000 €

Coordonnées du négociateur

LESELLIER Stéphane
0777069697
stephane.lesellier.immo@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 65230


Surface habitable (m²) 149 m²


surface terrain 5 988 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1849


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %


Taxe foncière annuelle 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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