PROPRIÉTÉ T7 - 239 M2 - PARC ARBORÉ 3883 M2 - GITE - VUE PYRÉNÉES

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Maison 239 m² - 7 Pièces - Boulogne-Sur-Gesse (31350)

  • Prix
  • 398 000
  • Ref V352
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Description de l'offre

Findhouse Consulting vous propose à la vente cette magnifique propriété T7 d'une surface de 239 m2 avec gîte, l'ensemble sur un magnifique parc arboré de 3883 m2 qui offre une vue imprenable sur les coteaux et les Pyrénées. Cette propriété est composée au RDC, d'une grande cuisine équipée et séparée de 30 m2 avec poêle à bois, un salon de 55 m2 qui offre de beaux volumes et un accès direct aux 2 terrasses, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc indépendant et une buanderie. Au premier niveau, vous découvrirez 2 grandes chambres avec un beau parquet, une mezzanine à aménager selon vos besoins et un Wc indépendant. La seconde maison/gîte est composé d'une pièce de vie de 30 m2, 2 chambres, un Wc et une salle de bain. À l'extérieur, un magnifique parc arboré de plusieurs essences d'arbres où vous serez séduit(e) par les différents espaces proposés, des terrasses qui offre de magnifique point de vue soit sur les Pyrénées ou sur les coteaux. Un garage/atelier indépendant. Équipements : double vitrage bois, chauffage électrique ou poêle à bois (possibilité d'installer un chauffage central sur l'ancienne installation). Assainissement : fosse septique. Contact : Christel Barrau 06.37.47.86.77( Rsac 434.613.436) agent commercial DPE : F (360 kWh/m2/an) GES : C (11 kgCO2/m2/an) "Logement à consommation énergétique excessive". Honoraires charge acquéreur. Prix HAI : 398 000 € Honoraires agence : 18 000 € TTC (5% du prix de vente hors honoraire) Prix hors honoraire : 380 000 €

Coordonnées du négociateur

BARRAU Christel
0637478677
barrauchristel5@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 31350


Surface habitable (m²) 239 m²


surface terrain 3 883 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue PYRÉNÉES + COTEAUX


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %


Taxe foncière annuelle 847 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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