Maison de caractère rénovée T5 - 209 m² avec terrasse et local

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Maison de village 209 m² - 5 pièces - Simorre (32420)

  • Prix
  • 214 000
  • Ref V70
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! En hyper centre de Simorre, magnifique maison de caractère T5, d’une surface habitable de 157 m² + un local commercial de 52 m² + terrasse et balcon disposant de 2 entrées. Au RDC : un local commercial de 52 m² (rénovation récente 2014/2015) avec wc indépendant aux normes EPR, une cuisine équipée inox + terrasse bois. Possibilité de l'aménager en habitation. La maison offre au RDC, une grande pièce pouvant servir de bureau ou autre (hall d'entrée) de 23 m², un wc indépendant avec point d’eau, un cellier/buanderie, petit débarras sous l’escalier. Accès au 1er étage, un beau palier desservant une cuisine séparée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre ou bureau, un wc indépendant avec rangements, une suite parentale avec une salle de bain (21,29 m²). Au 2ème étage, vous serez séduit.e par une grande pièce de vie de 30 m² aménagé en salon donnant accès à un balcon couvert de 8 m² avec vue sur la végétation. Sur le même niveau, 2 chambres mansardées, une salle d’eau avec wc. Accès aux combles non aménageables (isolation par le sol).La maison a été entièrement rénovée avec goût offrant de beaux parquets bois massif y compris dans les salles de bain, poutres apparentes ainsi que l’apparence de bois colombage dans la cuisine, mur décoratif et d’origine en briques et bois colombage dans la partie séjour. Chauffage individuel électrique, possibilité d'installer un poêle à bois/granulés dans le séjour. Bel emplacement pour cette charmante maison de caractère, située à proximité des commerces. Idéal famille, résidence principale, jeune couple / retraités, résidence saisonnière. Cette maison a tout pour plaire ! Vous cherchez à créer du revenu locatif, le local commercial peut y contribuer (normes EPR). TF : 1277 € Contact : Carol Niewidziala au 0660677363 Honoraires charge vendeur

Coordonnées du négociateur

NIEWIDZIALA Carol
0660677363
carol.niewidziala@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 32420


Ville Simorre


Surface habitable (m²) 209 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 214 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 277 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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