Maison de Caractère T5 170 m² avec jardin, grange et dépendances - Hyper centre

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Maison de village 170 m² - 5 pièces - L'Isle-En-Dodon (31230)

  • Prix
  • 295 000
  • Ref V71
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère T5 - T6 d'une surface habitable de 170 m² avec jardin, garage et dépendances. A 15 mn de Samatan, dans un beau village touristique proche de toutes commodités, cette maison comprenant : - RDC : une entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, grande cheminée avec poêle à bois, hauteur sous plafond jusqu'à 4,28 mètres, 1 chambre avec une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc suspendu, l'ensemble s'ouvrant sur le jardin. Un grand garage attenant d'environ 50 m² côté cuisine. - 1er étage : un palier, un cellier ou salle de jeux vue sur jardin, une magnifique mezzanine ouverte sur salon/séjour (espace bibliothèque, TV, autre). - 2eme étage, un couloir desservant 3 chambres dont 2 bénéficiant d'un grand balcon ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou buanderie avec wc et salle d'eau (douche à l'italienne), placards intégrés, un dressing indépendant avec fenêtre. - 3eme étage, combles et grenier aménageable. Extensions de chambres/pièces possibles. A l'extérieur, vous serez séduit.e par son joli jardin intime accompagné d'une terrasse couverte de 30 m². Une magnifique grange attenante d'environ 70 m² au sol offre un beau potentiel. Rénovée avec beaucoup de goût, sa propriétaire a su préserver l'authenticité des matériaux anciens restaurés par des professionnels de renommée tels que la restauration des piliers en brique rose, des pierres, poutres et tomettes. D'autres matériaux sont venus compléter le charme de cette beauté de type contemporain, un sol béton ciré, une mezzanine, un plafond décoré par une artiste peintre, de grandes et belles menuiseries installées sur mesure. Cette authentique maison de caractère a bien d'autres petits secrets que vous aurez l'occasion de découvrir. Idéal primo-accédant, famille, chambres d'hôte, investisseur, retraités. 2 portes d'accès séparent le RDC des étages (possibilité de louer les étages et d'habiter le RDC). Une cohabitation est tout à fait envisageable. Contacter Carol Niewidziala au 0660677363 Honoraires charge vendeur

Coordonnées du négociateur

NIEWIDZIALA Carol
0660677363
carol.niewidziala@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 31230


Ville L'Isle-en-Dodon


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 371 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 4


Vue Sur jardin, sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 1948


Quartier Centre ville


Prix de vente 295 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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