Entre Lombez et L'Isle en Dodon ! L'agence FINDHOUSE CONSULTING vous propose cette belle propriété de caractère T7 d'une surface habitable de 240 m² pour la maison principale accompagnée de 2 gîtes, d'une piscine et terres autour, l'ensemble sur 5,26 hectares.
En campagne, cette propriété comprend une maison principale T7 de 186 m² de surface habitable composée d'une entrée, cuisine séparée équipée, un grand salon/séjour de 65 m² avec cheminée, buanderie, bureau. A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative + 2 wc et une salle de bain séparée. Chauffage au sol par géothermie. Equipée de panneaux photovoltaiques avec rendement annuel.
GITE n°1 attenant à la maison d'une surface habitable de 60 m² composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc, cuisine/salon, 2 chambres, une terrasse.
GITE N°2 non attenant d'une surface habitable de 46 m² composé d'une entrée sur séjour/cuisine, salle de bain, wc,1 chambre et pièce en mezzanine. Terrasse.
A l'extérieur, une piscine récente de 8x4 au sel. Une dépendance. 3 mares, puits.
DPE : consommation énergétique C (131 Kw/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre A (4 KgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2030 € et 2800 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur d'un beau parc arboré, environnement calme sans vis-à-vis.
Taxe foncière : 1866 €
IDEAL FAMILLE, ACTIVITE GITE, INVESTISSEUR...
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente HAI : 418 000 €
Honoraires agence : 21 000 € TTC (soit 5.3 % du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 397 000 €
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
