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MAISON T6 - GITE - PISCINE - DÉPENDANCES - VUE PYRÉNÉES

Puymaurin (31230)
Réf : V580

VENDU ! Findhouse consulting vous propose à la vente cette magnifique propriété de charme T6, d'une surface de 270 M2, avec piscine, gîte, dépendance l'ensemble au calme, sur un terrain de 5191 M2 avec vue sur les Pyrénées, située à 6 kilomètres de L'isle en Dodon.

Cette maison est composée au RDC de 2 salons, une cuisine séparée, un cellier, une salle à manger et un Wc indépendant. Au 1er niveau, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau/bain privative et un bureau/dressing de 34 M2.

Le gîte est composé d'une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'Italienne.

Actuellement le gîte communique avec la maison, vous pouvez donc l'intégrer facilement dans la partie maison d'habitation.

Cette maison est pleine de charme et de cachet, elle a été rénovée tout en conservant au maximum les éléments d'origine.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré avec plusieurs terrasses et espaces détentes, une piscine au chlore de 5x12 et pleins d'autres surprises à découvrir sur place.

Ce lieu est un véritable havre de paix.

Équipements : chauffage et eau chaude central fioul, ballon eau chaude électrique (été), menuiseries simple vitrage, assainissement fosse septique non conforme.

Travaux à prévoir : isolation, changement des menuiseries, système de chauffage, remaniement toiture, rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

DPE : consommation énergetique E 232 kWh/m2/an - émission de gaz à effet de serre E 66 kg CO2/m2/an.

Éstimation des couts annuels d'énergie du logement entre 4790 € et 6540 €.

Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Taxe foncière : 1311 €

Honoraires charge acquéreurs.

Prix HAI: 290 000 €.

Honoraires d'agences : 13 000 € TTC (4,69 % du prix de vente hors honoraires).

Prix de vente hors honoraires : 277 000 €

Contact : Romain Bordages (EI) - RSAC N° 833 866 022 - agent commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.

Prix du bien Nous consulter
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31230
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 5 191 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Pyrénée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Taxe foncière annuelle 1 311 €
Ce bien vous est proposé par
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