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Sous-compromis

FERME À RÉNOVER - DEPENDANCES - 2,2 HECTARES

Aurignac (31420)

Réf : V338

SOUS COMPROMIS ! NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ !!!!

Findhouse Consulting vous propose à la vente cette ancienne ferme à rénover située entre Aurignac et L'isle en Dodon, d'une surface habitable de 107 m2 avec de nombreuses dépendances, l'ensemble au calme et en position dominante, sur un terrain de 2,2 hectares.

Cette ferme est composée au RDC, d'un vaste hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon, 2 chambres, une buanderie (possibilité d'une chambre supplémentaire), une salle d'eau et un Wc indépendant.

Au premier niveau, 98 m2 de combles aménageables.

Côté dépendances : une ancienne grange en pierre de 95 m2 attenante et communiquante avec la maison (possibilité de l'intégrer dans la partie habitable), une seconde grange indépendante d'environ 100 m2, 2 hangars, plusieurs garages et atelier bricolages.

La ferme est entourée d'un terrain de 2,2 hectares équipé en eau.

Travaux à prévoir : électricité, isolation, toiture, système de chauffage, modernistation de l'ensemble.

Cette maison est le lieu idéal pour une activité agricole (petit élevage/maraichage).

Pour plus d'information, contacter Romain Bordages (RSAC N°833 022 866) au 06.16.62.93.24

Honoraires charge acquéreur.

Prix HAI : 151 200 €.

Honoraires agence : 11 200 €TTC (8 % du prix hors honoraires)

Prix hors honoraires : 140 000 €.

Taxe foncière : 880 Euros/an.

DPE : G 495 kWh/M2/AN

GES : C 16 kgCO2/M2/AN

Logement à consommation excessive.

Prix du bien 151 200 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31420

Surface habitable (m²) 107,41 m²

surface terrain 2,27 ha

Surface loi Carrez (m²) 107,41 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 4

Exposition Sud-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 151 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 880 €

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

BORDAGES Romain Négociateur

Téléphone 0616629324

E-mail romain.bordages@hotmail.fr

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