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VILLA T4 - 90 M2 - TERRAIN 663 M2 - PLAIN PIED - DÉPENDANCE - CALME

Saint-Lys (31470)

Réf : V411

Findhouse Consulting vous propose à la vente cette villa T4, indépendante, construite en 2020, d'une surface habitable de 90 m2 sur une parcelle de 663 m2 avec dépendance, au calme et sans vis-à-vis.

Située à 10 min de St Lys et L'isle Jourdain (RN 124), cette villa vous offre une pièce de vie de 33 m2, composée d'un espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, un cellier/buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres dont une équipée d'un dressing de 4 m2.

Cette villa est très lumineuse et parfaitement conçue.

À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse couverte d'une pergola sur mesure, un bassin et un atelier bricolage de 20 m2 (possibilité d'une extension de la maison).

Équipements : chauffage par poêle à granules, ballon eau chaude thermodynamique, assainissement par microstation, stores électriques centralisés, menuiseries aluminium, fibre.

Cette construction de 2020 vous fera bénéficier de la garantie décennale ainsi que de la dommage ouvrage.

Pour plus d'informations sur cette maison, contacter Romain Bordages - EI - (RSAC 833 022 866).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

DPE : A - 10 kWh/m2/an GES : A - 2 kgCo2/m2/an.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 950 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Honoraires charge acquéreur.

Prix HAI : 325 000 €.

Honoraires d'agence 15 000 € TTC (4,84% du prix hors honoraires).

Prix de vente hors honoraires : 310 000 €.

Prix du bien 325 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31470

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 663 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2020

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

BORDAGES Romain Négociateur

Téléphone 0616629324

E-mail romain.bordages@hotmail.fr

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