Située à 20 min de Rieumes, Findhouse consulting vous propose à la vente cette magnifique propriété T7, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 297 m2, plusieurs dépendances, un puits, l'ensemble sur un terrain de 4821 m2 piscinable avec vue sur la chaîne Pyrénées.
Cette maison vous offre au RDC un vaste hall d'entrée, un vestibule, une grande cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec mur en pierre et poêle à bois, un salon TV, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche et baignoire et un Wc indépendant, possibilité de créer facilement une chambre en RDC.
Un magnifique escalier d'époque vous conduira au 1er niveau où vous découvrirez un grand palier, 4 chambres dont une chambre avec salle d'eau et dressing, un Wc indépendant et une chambre à rénover (projet suite parentale de 50 m2 environ).
Au dernier niveau, 150 m2 de combles aménageables.
L'intérieur de cette maison a été rénové tout en conservant un maximum d'éléments anciens. C'est le parfait mélange du confort, de la modernité tout en conservant l'authenticité de la bâtisse (murs en pierre, colombage, tomettes, parquets....), l'ensemble des pièces offrent de magnifiques volumes et une excellente luminosité, le petit +, une cave de 17 m2 en sous-sol.
À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, une grange de 137 m2, une cuisine d'été, un atelier bricolage de 78 m2 au sol, un garage, un puits et la magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées.
Travaux effectués récemment (- de 10 ans) : système de chauffage par radiateur à inertie et poêle à bois, double vitrage, électricité, plomberie, isolation, remaniement toitures, aménagements intérieurs.
Assainissement : micro-station récente.
DPE : consommations énergétiques 190 KW/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre 6 Kg Co²/m²/an (classe B).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3780 € et 5160 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
