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Nouveauté
A Thermes-Magnoac, joli corps de ferme de 149m² (T4) sur un terrain de 5988m² dont plusieur parcelles sont con
Thermes-Magnoac (65230)Réf : V351
L'Agence Findhouse Consulting, vous propose sur le secteur de Thermes-magnoac, un corps de ferme de 1845 d'une superficie de 149m² habitable, d'une ancienne étable de plus de 139m² avec acces à un grenier de113m². et d'une grange de 39m² le tout sur une parcelle de 5988m² dont 4300m² sont constructible répartie sur divers parcelles.
La maison principale se compose de 2 niveau et offre de beaux volume.
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez 1 chambre de 10m², une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement (4.85m²), un cellier de 14.4m², une pièce à vivre de plus de 25m² et sa cuisine avec cheminée de plus de 23m². A l'étage, vous arriverez sur un palier de 6m² qui dessert deux belles chambres avec placards supèrieur à 23m².
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à prévoir, l'étable (139m²) pourra idéalement constituée une belle extension à la maison principale ainsi que son grenier (113m²).
Assainnissement par fosse septique, double vitrage bois, système de chauffage = chaudière au fioul (possibilité de passer en chaudière à granule)
DPE : F 316 KWH/M²/AN
GES : F 90 KGCO2/M²/AN
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 640 € et 4 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUES
Logement à consommation énergétique excessive"
Taxe foncière : 500.00€/an
Pour tout renseignement, contacter Stéphane Lesellier (899 509 195 R.S.A.C de Toulouse)
Honoraires charge acquéreur
Prix HAI : 247 000 €
Honoraires agence : 12 000 € TTC (5,10% hors honoraires)
Prix hors honoraires : 235 000 €
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
65230
Surface habitable (m²)
149 m²
surface terrain
5 988 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudiere
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1849
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
247 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,11 %
Taxe foncière annuelle
500 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
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