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Corps de ferme de 149m² sur un terrain de 5988m²

Boulogne-sur-Gesse (31350)
Réf : V351

L'Agence Findhouse Consulting vous propose ce corps de ferme de 1845 d'une superficie de 149m² habitable, accompagnée d'une ancienne étable de plus de 139m² avec accès à un grenier de113m² et d'une grange de 39m². L'ensemble situé sur une parcelle de 5988m² dont 4300m² constructible.

La maison principale est édifiée sur 2 niveaux et offre de beaux volumes.

Le RDC comprend une pièce à vivre, une cuisine avec cheminée, 1 chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement, un cellier. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placards.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. L'étable attenante est idéale pour créer une extension de la maison. Le grenier est aménageable.

Assainnissement par fosse septique, double vitrage bois, système de chauffage = chaudière au fioul (possibilité de passer en chaudière à granule) et un puit.

DPE : consommation énergétique 316 KWH/M²/AN classe F et GES : classe F 90 KGCO2/M²/AN (réalisé le 06/12/2022).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 640 € et 4 980 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUES

Logement à consommation énergétique excessive"

Taxe foncière : 500 €/an

Pour tout renseignement, contacter Stéphane Lesellier (899 509 195 R.S.A.C de Toulouse)

Honoraires charge acquéreur

Prix HAI : 247 000 €

Honoraires agence : 12 000 € TTC (5,10% hors honoraires)

Prix hors honoraires : 235 000 €

découvrir le bien
Prix du bien 247 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31350
Surface habitable (m²) 149 m²
surface terrain 5 988 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1849
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.11 %
Taxe foncière annuelle 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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