Maison de caractère T7 - 200 m² - Piscine - Mare - Jardin - vue sur les coteaux - impasse

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Maison 200 m² - 7 pièces - L'Isle-En-Dodon (31230)

  • Prix
  • 242 000
  • Ref V276
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Description de l'offre

Coup de coeur sur les coteaux dans une impasse ! 10 mn de L'Isle en Dodon secteur St Frajou / St Laurent ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison de caractère T7 d'une surface habitable de 200 m² sur une parcelle arborée de 2000 m². Située au coeur d'un beau village sur les hauteurs, cette maison pleine de charme se compose au rdc d'une entrée, une cuisine de 22 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, un salon , une chambre , une salle d'eau et un wc. Un dégagement permet d'accéder à une pièce utile pour un atelier, buanderie et autres. Au 1er étage, un bel escalier bois massif ancien vous conduit vers un palier distribuant 2 chambres faisant 25 m² chacune, un couloir équipé en placards intégrés, une 4ème chambre de 22 m², une salle de bain de 10,30 m² et un wc. Le 2ème étage offre une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec de belles fermes et poutres apparentes, des velux et menuiseries apportent une belle luminosité , ce qui permet d'aménager la pièce à son goût (salle de jeux, bibliothèque, chambres/suite parentale). Equipements : menuiseries double vitrage bois, production eau chaude par cumulus, chauffage bois (insert et cheminée) et électricité. Toiture remaniée en bon état. Assainissement autonome fosse septique à revoir. Garage et dépendance. A l'extérieur, en journée comme en soirée, vous pourrez profiter d'une belle piscine 10x5 couverte (liner récent) tout en admirant le paysage car la vue est sublime. Une jolie mare agrémentée de végétations et de saule aspire la sérénité, la paix et le grand calme. Cette maison de caractère rénovée avec goût, idéale pour une famille, en résidence secondaire ou principale vous rappelera sans doute vos plus beaux souvenirs d'enfance. Que diriez-vous de ressentir en cuisine l'odeur de biscuits que votre grand-mère ou maman préparait ? Autour d'un bon feu de bois ou à contempler les étoiles au jardin, installé.e confortablement sur la terrasse dans chaise longue.....Vous aimez le cachet de l'ancien ? Tomettes anciennes, poutres apparentes, murs de pierres d'antan, beaux volumes, une maison style commingeoise / campagne. Alors, qu'attendez-vous ? N'hésitez plus et contactez Carol Niewidziala. DPE : E et émissions de gaz à effet de serre B réalisé le 18/03/2022 Honoraire charge vendeur.

Coordonnées du négociateur

NIEWIDZIALA Carol
0660677363
carol.niewidziala@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 31230


Surface habitable (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue CAMPAGNE - COTEAUX


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 242 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 660 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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