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VENDU ! IDEAL FAMILLE / INVESTISSEUR ! L'agence Findhouse Consulting vous présente cette charmante maison de village mitoyenne T5 d'une surface habitable de 147 m² + combles, dépendance et jardin intime, l'ensemble sur une parcelle de 165 m² au sol. Cette maison à rafraîchir et à rénover selon les goûts offre au rdc, une entrée, un salon + séjour + 1 chambre + cuisine et salle d'eau + wc. Accès au jardinet. A l'étage, un grand palier dessert 3 grandes chambres + 1 spacieuse salle de bain (suite parentale possible) et un coin bureau. Accès aux combles aménageables de 80 m². Cette maison traversante est baignée de lumière. Son authenticité lui a été conservée ; tomettes anciennes, cheminées, carrelage ciment ancien, poutres...Encadrement des menuiseries en brique. A l'extérieur, vous serez charmé.e par son petit jardin intime, à l'abri des regards indiscrets. Vous pourrez profitrer pleinement de ce bel espace, accompagné de sa dépendance de 23 m² avec cheminée ouverte sur jardin, un petit cabanon et une terrasse semi-couverte. Un petit coin de paradis à seulement 2 pas du centre, commerces, écoles, médecin.... Des travaux sont à prévoir : rafraichissement peinture, cuisine, système de chauffage au fioul, menuiseries bois en simple vitrage + revoir la couverture en toiture. Raccordement au tout à l'égout ok à l'exception de l'évier de la cuisine. Possibilité d'obtenir des subventions de l'état selon les ressources (chauffage, menuiseries, vmc, isolation...). DPE : diagnostics énergétique classe E (220kwh) et émissions de gaz à effet de serre E (55 KgCo2). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 € et 3340 € abonnement compris (2021). Taxe foncière : 1036 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Contact : Carol Niewidziala au 0660677363 Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : Honoraires agence : (% du prix hors honoraires) Prix de vente hors honoraires :

SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette grande maison de caractère mitoyenne 2 côtés d'une surface habitable de 340 m² comprenant au rdc un appartement T2 de 80 m² (communiquant avec la maison) , un garage attenant et un jardin clôturé, l'ensemble sur une parcelle de 430 m² + terrain de 1580 m² à bâtir en face de la maison. La maison 10 pièces, autrefois ancien hôpital puis transformé en école pour filles se compose au rdc d'un grand hall d'entrée, d'une salle de bain avec wc, un petit réduit sous l'escalier, une salle à manger et un coin cuisine avec accès au jardin et un salon. Au 1er étage, un bel escalier bois massif ancien vous conduit vers un grand palier où vous pourrez installer de beaux canapés et en faire un espace bibliothèque, distribuant 5 chambres, une salle de bain, une pièce de 7 m², une autre pièce de 15 m² et une pièce de 25 m² pouvant servir de chambre. Accès à un petit grenier au-dessus du garage et aux combles. Charpente visible et en bon état. L'appartement T2 de plain-pied offre (accès indépendant et communiquant avec la maison), une pièce de 21 m² , une cuisine, une salle de bain, un salon/séjour de 17,54 m² (accès au jardin), une chambre et un garage attenant. Assainissement collectif tout à l'égout récent. Prévoir le raccordement. Des travaux sont à prévoir : système de chauffage (cheminée au bois dans le salon), sanitaires à rafraichir / rénover et menuiseries bois simple vitrage à changer + cuisine à refaire. Rafraichissement et aménagement à prévoir selon vos souhaits. La toiture est en bon état et visible depuis les combles. Anciens matériaux conservés tels que la tomette, portes bois massif anciennes, cheminées, parquet ancien.... Située au coeur du village, vous pourrez arpenter de beaux sentiers à proximité tout en profitant de la vue sur la chaîne des Pyrénées ! Vous cherchez un cadre exceptionnel dans un village sur les hauteurs, commodités et commerces à 5 mn sur L'Isle en Dodon, un environnement paisible et au calme, un bien de caractère et êtes passionné.e dans l'art , l'architecture et la décoration, c'est la maison qu'il vous faut. Sur la commune, des travaux d'aménagement et d'amélioration ont été effectués : câbles et lignes électriques enterrés + déploiement de la fibre. DPE : consommation énergétique F et émissions de gaz à effet de serre B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3520 € et 4800 €. « Logement à consommation énergétique excessive » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 667 € IDEAL PROJET DE FAMILLE, PROFESSIONNEL, CHAMBRES D'HOTES.....Un café / épicerie serait une exellente idée ! Honoraires charge acquéreur Prix de vente HAI : 118 800 € Honoraires agence : 8 800 € TTC (8% du prix du bien hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 110 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison individuelle T4 d'une surface habitable de 135 m² sur une parcelle de 4344 m². Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rdc d'une entrée / couloir, une cuisine récente séparée et équipée entièrement avec accès à la terrasse exposée plein sud (belle hauteur sous plafond), un spacieux salon/séjour de 42 m² en cathédrale (clim réversible) prolongée d'une véranda de 16 m² (expo nord), 1 chambre, un wc, buanderie/cellier et d'une pièce prévue pour une salle de bain à terminer (douche italienne). Un bel escalier bois conduit à une mezzanine/rochelle ouverte sur le salon, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain et accès aux combles isolés. Equipements : assainissement autonome micro-station de 2014, système de chauffage radiateurs électriques, production eau chaude par cumulus, menuiseries double vitrage pvc. A l'extérieur, un grand jardin arboré de plusieurs sortes de végétations permet de créer une piscine avec pool house. Un grand parking permet de stationner plusieurs véhicules. 2 grands garages mitoyens dont l'un attenant à la maison avec une belle hauteur sous toiture. Située dans un quartier calme et recherché, proche du centre, cette maison a beaucoup de potentiel. Jolie vue dégagée sur la campagne. Si vous recherchez une maison de plain-pied, vous avez la possibilité de vivre pleinement sur le rdc car elle dispose des pièces nécessaires pour des personnes souhaitant vivre au rdc tout en conservant l'étage pour les enfants/amis/famille. DPE : consommations énergétiques (D : 185 kw) et émissions de gaz à effet de serre A (5kg co2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1410 € Contacter Carol Niewidziala Honoraires charge vendeur

VENDU PAR L'AGENCE ! Findhouse consulting vous propose à la vente cette magnifique toulousaine rénovée, d'une surface habitable de 245 m² sur un magnifique parc arboré de 3803 m² l'ensemble à 10 min à pied des commodités. Cette maison individuelle vous offre au RDC, un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon/séjour de 47 m² avec insert et un Wc indépendant. L'ensemble des pièces de vie du RDC offre un accès direct à la grande terrasse d'environ 60 m². Au premier niveaux, un dégagement vous offre l'accès à 6 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc indépendant et 28 m² de combles aménageables. Un grand garage de 90 m² est attenant et communique avec la maison (possibilité d'agrandir le salon). A l'extérieur, vous serez seduit par le magnifique parc arborbé de 3803 m² avec son canal, ses arbres fruitiers et autres. Cette maison est le parfait compromis pour bénéficier du cadre de la campagne tout en ayant les commodités à proximité immédiate. Située à 45 min de Toulouse grâce à la 2x2 voies (accès à 5 min), gare de Pamiers à 5 minutes. DPE : 284 kWh/m²/an (E). GES : 39 kgCO2/m2/an (E). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Entre 2880 euros et 3960 euros/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière : 2929 €/an Pour plus d'informations contacter Romain Bordages EI (RSAC 822 033 866). Honoraires charge vendeur

L'agence Findhouse Consulting vous propose cette magnifique maison bourgeoise orientée sur les Pyrénées construite à la fin du 19 ème siècle, 8 pièces d'une surface habitable de 256 m² avec piscine, un hangar de 130 m2, l'ensemble sur un magnifique parc arboré d'une surface de 1,55 hectares clôturé et protégé en bordure par de splendides chênes. Vous accéderez à cette belle propriété par un grand portail en fer forgé équipé d'un système d'ouverture par télécommande. Un parking permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété offre au RDC un vaste hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment au sol, une grande cuisine baignée de lumière séparée et équipée qui offre un accès à un solarium de 32 m2, un cellier attenant de 14 m2, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une chambre/bureau de 27 m2, une salle d'eau et un Wc indépendant. Un magnifique escalier de bois massif à l'anglaise vous conduira à l'étage. Un vaste palier dessert 3 grandes chambres d'environ 30 m2 chacune, une salle de bain de 28 m2 avec baignoire, douche et wc. Cet escalier conduit également vers 154 m2 de combles aménageables où vous pourrez créer différents espaces (salle de jeu / sport, suite parentale, salon d'hiver....) en laissant apparaître cette magnifique charpente. La toiture a été refaite entièrement en 2020. Les pièces de cette maison ont été parfaitement rénovées par les propriétaires, ils ont su préserver l'authenticité de la propriété. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité, des parquets en bois massif, tomettes, moulures, des corniches... Cette belle demeure dispose d'une piscine 8x4 où vous pourrez profiter pleinement d'une jolie vue sur le parc et sur les Pyrénées. La maison est équipée d'un système de chauffage par poêle à bois alsacien couplé à une chaudiere à gaz prenant le relais (radiateur en fonte). Assainissement fosse septique à revoir. Puits sur le terrain. Production d'eau chaude par chauffe eau Thermodynamique de 280L. La toiture a été refaite entièrement. Situation : 1h15 Toulouse - 35 mn St Gaudens - A64 à 10 mn - 1h Espagne - 2h Biarritz DPE = E (294Kw/m²/an) ET GES = E (63 Kg CO²/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUES. Estimation des coûts annuels : entre 4 420 € et 6 020 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour tout renseignement complémentaire : contacter Carol Niewidziala Honoraires charge acquéreur Prix HAI 540 000 € Honoraires agence : 20 000 € TTC (soit 3,86% du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 520 000 €