Proche de Lombez ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cet ancien corps de ferme Gersois de plain-pied d'une surface habitable de 128 m² sur 2,5 hectares (terres agricoles, prairie), situé sur une impasse sur les hauteurs d'une petite commune surplombant les côteaux avec vue sur les Pyrénées et un lac.
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Surface habitable : 128 m².
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Terrain : 2,5 hectares.
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Nombreuses dépendances : atelier, garage, étable, porcherie, d'un seul tenant formant un U.
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Grand hangar couvert d'environ 200 m².
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Potentiel d'agrandissement : l'étable attenante au salon pourrait être intégrée à l'habitation.
Agencement
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Hall d'entrée.
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Cuisine séparée avec placard intégré en chêne et poêle à granulés.
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Cellier / arrière-cuisine ou chambre
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Salle d'eau avec WC.
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2 chambres.
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Salon
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Bureau.
Équipements
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Menuiseries bois avec survitrage.
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Climatisation réversible gainable.
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Chauffe-eau thermodynamique Hitachi.
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Assainissement individuel par fosse septique.
Travaux récents
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Porte d'entrée remplacée.
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Nouveau système de chauffage et de production d'eau chaude.
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Tableau électrique refait.
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Clôture de la parcelle.
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Porte de garage automatique et dalle béton.
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Isolation des combles.
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Traitement de la charpente. Toiture en bon état.
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Taxe foncière : 409 € / an.
DPE : consommation énergétque en C (141 kw/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre (41 kgcO²/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1480 € et 2050 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Coup de coeur assuré ! Environnement : campagne et au calme sur une impasse.
Contact : Carol Niewidziala , pour tout complément d'information et visite
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
