VENDU PAR L'AGENCE ! Findhouse consulting vous propose cette magnifique propriété T7 d'une surface habitable de 375 m² , une grange de 170 m², piscine et une vue imprenable sur les Pyrénées et les vallées, l'ensemble sur 2,26 hectares de terrain.
Cette propriété, idéale en gîte, chambres d'hôtes ou simplement une grande maison familliale, est composée au RDC de 2 grandes cuisines équipées, une salle à manger, un salon de 50 m² avec poêle à bois et une chambre parentale avec salle de bain privative. Le RDC de cette propriété est accessible depuis 2 entrées indépendantes.
Au premier niveau, 3 grandes chambres avec chacune une salle d'eau/salle de bain privative, un bureau et une salle de sport.
Au dernier niveau, environ 140 m² de combles aménageables.
Cette propriété a été entièrement rénovée, menuiseries bois double vitrage, système de chauffage au sol sur le RDC et radiateurs au premier niveau, électricité et plomberie, isolation, piscine au sel avec liner et pompe récente + volet de fermeture.
A l'extérieur, vous serez séduit(e) par les différents espaces que propose cette propriété, un espace potager et son magnifique puits en brique, une belle piscine de 11x5 qui offre une vue sur les vallées, une terrasse d'environ 200 m², une cuisine d'été, 3 abris voitures, un atelier et une grange de 170 m².
La propriété et ses extérieurs sont parfaitement entretenus. Aucun travaux à prévoir. Environnement : campagne, 1h de Toulouse, 45 mn de l'aéroport, 1h15 de la frontière espagnole,1h15 des stations de ski, 2h30 du Pays-Basque et des Landes. Lacs, forêts de proximité immédiate (5 mn à pied) de la propriété.
Les meubles du gîte peuvent être inclus dans le prix de vente.
DPE : Consommation : D 174 kWh/m²/an - GES D 38 kg CO2/m²/an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 4120 euros et 5630 euros/ an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations sur le bien, contacter Romain Bordages, agent commercial EI (RSAC 833 022 866).
Honoraires charge acquéreur.
Prix HAI : 580 000 €
Honoraires d'agence : 22 000 € TTC (4% du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 558 000 €