Villa T4 contemporaine de plain-pied avec garage 30 m² sur parcelle clôturée 2157 m² - Vue Pyrénées

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Villa 106 m² - 4 Pièces - Boulogne-Sur-Gesse (31350)

  • Prix
  • 180 000
  • Ref V353
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Description de l'offre

SOUS OFFRE ! 8 km ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante villa T4 de plain pied d'une surface habitable de 106 m² (construction 2007) sur une parcelle clôturée de 2157 m². Baignée de lumière et ayant été rafraichie récemment, vous pourrez poser vos valises et vous y installer confortablement à votre guise. Orientée face aux Pyrénées, vous pourrez stationner librement plusieurs véhicules sur son parking privé. Elle est composée d'une entrée équipée d'un placard intégré, un wc indépendant avec lave-mains. Une grande pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine us semi-équipée, un espace salon-séjour avec un poêle à bois. De jolies baies vitrées permettent d'accéder à plusieurs terrasses côté sud et nord. Un couloir distribue 3 chambres équipées en placard et l'une avec accès à une terrasse et une salle de bain. Un garage attentant à la cuisine de 29,50 m² permet de stocker du matériel / buanderie, véhicule et autre. Equipements : menuiseries pvc double vitrage, assainissement fosse septique en conformité, système de chauffage et production eau chaude électrique + poêle à bois. Toiture traditionnelle tuiles romane en très bon état. DPE : consommation énergétique en D (206 KW/m²) et GES en B (6KgCo²/m²) A visiter rapidement ! Environnement calme avec des vues remarquables sur les coteaux et les Pyrénées. Contacter Carol Niewidziala Honoraires charge acquéreur Prix HAI : 180 000 € Honoraires agence : 10 000 € TTC (5,88% hors honoraires) Prix hors honoraires : 170 000 €

Coordonnées du négociateur

NIEWIDZIALA Carol
0660677363
carol.niewidziala@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 31350


Surface habitable (m²) 106 m²


surface terrain 2 157 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue CAMPAGNE - PYRENEES


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2007


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %


Taxe foncière annuelle 660 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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