SOUS COMPROMIS ! Findhouse consulting vous propose à la vente cette magnifique toulousaine rénovée, d'une surface habitable de 245 m² sur un magnifique parc arboré de 3803 m² l'ensemble à 10 min à pied des commodités.
Cette maison individuelle vous offre au RDC, un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon/séjour de 47 m² avec insert et un Wc indépendant. L'ensemble des pièces de vie du RDC offre un accès direct à la grande terrasse d'environ 60 m².
Au premier niveaux, un dégagement vous offre l'accès à 6 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc indépendant et 28 m² de combles aménageables.
Un grand garage de 90 m² est attenant et communique avec la maison (possibilité d'agrandir le salon).
A l'extérieur, vous serez seduit par le magnifique parc arborbé de 3803 m² avec son canal, ses arbres fruitiers et autres.
Cette maison est le parfait compromis pour bénéficier du cadre de la campagne tout en ayant les commodités à proximité immédiate.
Située à 45 min de Toulouse grâce à la 2x2 voies (accès à 5 min), gare de Pamiers à 5 minutes.
DPE : 284 kWh/m²/an (E).
GES : 39 kgCO2/m2/an (E).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Entre 2880 euros et 3960 euros/ an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière : 2929 €/an
Pour plus d'informations contacter Romain Bordages EI (RSAC 822 033 866).
Honoraires charge vendeur
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