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Sous-compromis
Coup de coeur

PROPRIÉTÉ T8 - 245 m² - PARC 3800 m² - GARAGE - CENTRE VILLE - CANAL

Pamiers (09100)
Réf : V289

SOUS COMPROMIS ! Findhouse consulting vous propose à la vente cette magnifique toulousaine rénovée, d'une surface habitable de 245 m² sur un magnifique parc arboré de 3803 m² l'ensemble à 10 min à pied des commodités.

Cette maison individuelle vous offre au RDC, un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon/séjour de 47 m² avec insert et un Wc indépendant. L'ensemble des pièces de vie du RDC offre un accès direct à la grande terrasse d'environ 60 m².

Au premier niveaux, un dégagement vous offre l'accès à 6 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc indépendant et 28 m² de combles aménageables.

Un grand garage de 90 m² est attenant et communique avec la maison (possibilité d'agrandir le salon).

A l'extérieur, vous serez seduit par le magnifique parc arborbé de 3803 m² avec son canal, ses arbres fruitiers et autres.

Cette maison est le parfait compromis pour bénéficier du cadre de la campagne tout en ayant les commodités à proximité immédiate.

Située à 45 min de Toulouse grâce à la 2x2 voies (accès à 5 min), gare de Pamiers à 5 minutes.

DPE : 284 kWh/m²/an (E).

GES : 39 kgCO2/m2/an (E).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Entre 2880 euros et 3960 euros/ an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Taxe foncière : 2929 €/an

Pour plus d'informations contacter Romain Bordages EI (RSAC 822 033 866).

Honoraires charge vendeur

découvrir le bien
Prix du bien 390 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09100
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 3 700 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 929 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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