EXCLUSIVITE ! AVIS AUX COURAGEUX ET PASSIONNES DE PIERRE ET DE MATERIAUX ANCIENS ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de ville de caractère mitoyenne 2 côtés située au centre de L'Isle en Dodon.
Edifiée sur 3 niveaux et répartie en 2 parties avec 4 entrées/sorties, cette maison de 10 pièces (ancienne chapellerie) à rénover offre un potentiel de 300 m² privatif (220 m² potentiel habitable/exploitable + 2 greniers, l'un 52 m² et l'autre 64 m².
Au RDC, 3 salles, à l'étage, un wc indépendant, un coin cuisine, salon/chambre. Une pièce est prévue pour une salle de bain/eau. Plusieurs pièces communicantes sur les étages jusqu'aux greniers à exploiter.
Orientée sud/ouest, elle offre une vue sur la mairie et le clocher. Un côté de la maison est orienté Ouest vers une ruelle (3 entrées).
Emplacement idéal pour ouvrir un commerce et créer 2 logements ou tout simplement en habitation principale. L'immeuble est situé dans le périmètre d'un monument historique (clocher, église).
Des travaux sont à prévoir : maison vétuste et vendue en l'état avec ses encombrants. Restauration de la magnifique façade de brique toulousaine à prévoir. Electricité, planchers, plomberie, création de sanitaires, peinture, cuisine, menuiseries....une partie de la toiture a été refaite +10 ans (tuiles, poutres de renfort). La charpente est en bon état sous réserve d'un contrôle. Structure de briques et terre battue + bois colombage. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Pas de DPE car absence de chauffage.
Taxe foncière : 1048 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate des commodités, commerces et écoles.
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente HAI : 55 000 €
Honoraires agence : 5 000 € TTC (10% du prix hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 50 000 €
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