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Maison de caractère de 220 m² 10 pièces avec local commercial - COMMERCANT / INVESTISSEUR - CHAPELLERIE

L'Isle-en-Dodon (31230)
Réf : V380

EXCLUSIVITE ! AVIS AUX COURAGEUX ET PASSIONNES DE PIERRE ET DE MATERIAUX ANCIENS ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de ville de caractère mitoyenne 2 côtés située au centre de L'Isle en Dodon.

Edifiée sur 3 niveaux et répartie en 2 parties avec 4 entrées/sorties, cette maison de 10 pièces (ancienne chapellerie) à rénover offre un potentiel de 300 m² privatif (220 m² potentiel habitable/exploitable + 2 greniers, l'un 52 m² et l'autre 64 m².

Au RDC, 3 salles, à l'étage, un wc indépendant, un coin cuisine, salon/chambre. Une pièce est prévue pour une salle de bain/eau. Plusieurs pièces communicantes sur les étages jusqu'aux greniers à exploiter.

Orientée sud/ouest, elle offre une vue sur la mairie et le clocher. Un côté de la maison est orienté Ouest vers une ruelle (3 entrées).

Emplacement idéal pour ouvrir un commerce et créer 2 logements ou tout simplement en habitation principale. L'immeuble est situé dans le périmètre d'un monument historique (clocher, église).

Des travaux sont à prévoir : maison vétuste et vendue en l'état avec ses encombrants. Restauration de la magnifique façade de brique toulousaine à prévoir. Electricité, planchers, plomberie, création de sanitaires, peinture, cuisine, menuiseries....une partie de la toiture a été refaite +10 ans (tuiles, poutres de renfort). La charpente est en bon état sous réserve d'un contrôle. Structure de briques et terre battue + bois colombage. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Pas de DPE car absence de chauffage.

Taxe foncière : 1048 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate des commodités, commerces et écoles.

Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire

Honoraires charge acquéreur

Prix de vente HAI : 55 000 €

Honoraires agence : 5 000 € TTC (10% du prix hors honoraires)

Prix de vente hors honoraires : 50 000 €

Prix du bien 55 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31230
Surface habitable (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948
Quartier Centre ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 55 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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