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Sous-compromis
Exclusif

Maison individuelle T5 de 103 m² avec garage et jardin 2055 m²

L'Isle-en-Dodon (31230)
Réf : V446

SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITE ! OPPORTUNITE A SAISIR! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison T5 de 103,44 m² habitables à rénover (construction 1987) sur un terrain arboré de 2 055 m². Située au calme dans un environnement agréable et proche de la base de loisir et du collège, cette maison édifiée sur 2 niveaux comprend au rdc, une entrée, cuisine séparée (non équipée), un salon/séjour avec cheminée insert bois ainsi qu'une véranda. A l'étage, 3 chambres avec moquette au sol, une salle d'eau et un wc. Accès aux combles. Un garage attenant et une pièce aménagée en chambre, accès direct à la maison. A l'extérieur, un parc arboré de végétations et de beaux pins parasols entourent cette jolie maison. Une piscine traditionnelle Desjoyaux hors usage. Toiture, gouttières et façade en bon état. Les menuiseries sont en bois double vitrage et les volets bois peints. Travaux à prévoir à l'intérieur : élagage et gros nettoyage du terrain et intérieur de la maison, système de chauffage à revoir (actuellement chaudière gaz citerne), cumulus production eau chaude, électricité, vmc...assainissement autonome fosse toutes eaux non conforme. La maison est vendue en l'état. Elle offre un beau potentiel dans un environnement campagne orientée vers les Pyrénées. IDEAL FAMILLE / INVESTISSEUR. DPE : consommation énergétique 231 Kw/m²/an classe D et émissions de gaz à effet de serre 39 KCo²/m²/an classe D. Estimations annuelles des coût d'énergie du logement entre 2170 € et 3010 €. (réalisé le 11/12/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1166 € Prix de vente HAI : 107 000 € Honoraires agence : 7000 € TTC (7% du prix hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 100 000 € A découvrir absolument ! Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 107 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31230
Surface habitable (m²) 103,44 m²
surface terrain 2 055 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1987
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 166 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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