VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITE ! OPPORTUNITE A SAISIR! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison T5 de 103,44 m² habitables à rénover (construction 1987) sur un terrain arboré de 2 055 m². Située au calme dans un environnement agréable et proche de la base de loisir et du collège, cette maison édifiée sur 2 niveaux comprend au rdc, une entrée, cuisine séparée (non équipée), un salon/séjour avec cheminée insert bois ainsi qu'une véranda. A l'étage, 3 chambres avec moquette au sol, une salle d'eau et un wc. Accès aux combles. Un garage attenant et une pièce aménagée en chambre, accès direct à la maison. A l'extérieur, un parc arboré de végétations et de beaux pins parasols entourent cette jolie maison. Une piscine traditionnelle Desjoyaux hors usage. Toiture, gouttières et façade en bon état. Les menuiseries sont en bois double vitrage et les volets bois peints. Travaux à prévoir à l'intérieur : élagage et gros nettoyage du terrain et intérieur de la maison, système de chauffage à revoir (actuellement chaudière gaz citerne), cumulus production eau chaude, électricité, vmc...assainissement autonome fosse toutes eaux non conforme. La maison est vendue en l'état. Elle offre un beau potentiel dans un environnement campagne orientée vers les Pyrénées. IDEAL FAMILLE / INVESTISSEUR. DPE : consommation énergétique 231 Kw/m²/an classe D et émissions de gaz à effet de serre 39 KCo²/m²/an classe D. Estimations annuelles des coût d'énergie du logement entre 2170 € et 3010 €. (réalisé le 11/12/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1166 € Prix de vente HAI : € Honoraires agence : € TTC (7% du prix hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : € A découvrir absolument ! Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.