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MAISON T5 - 156 M2 - DÉPENDANCES - TERRAIN 7000 M2

L'Isle-en-Dodon (31230)
Réf : V558

L'agence Findhouse Consulting vous propose à la vente cette jolie maison T5, d'une surface habitable de 156 m² avec dépendances, l'ensemble sur une parcelle de 7084 m² clôturée et arborée.

Cette maison vous offre au rdc une cuisine séparée de 33 m2, un salon/salle à manger avec une belle cheminée.
À l'étage un couloir dessert 3 chambres (16 M2, 15 M2 et 23 M2), une salle de bain et un wc indépendant.
À l'extérieur, une grange d'une surface de 127 M2, un atelier bricolage, une terrasse plein sud de 52 M2 et une piéce indépendante de 20 M2 pouvant servir de chambre, atelier peinture ou autre.
La parcelle de 7084 M2 est entièrement clôturée, un espace potager et de beaux chênes arborent la parcelle.

Équipements : double vitrage alu, chauffage électrique individuel, isolation des combles récente, ballon eau chaude 300 L récent (1an).

Assainissement : fosse septique non-conforme.

Toiture rénovée il y a une dizaine d'années.

Travaux à prévoir : rafraîchissement/modernisation de l'ensemble à prévoir.

Taxe foncière : 426 €.

DPE : consommations énergétiques D - 237 KW/m²/an et émissions de gaz à effet de serre B - 7 Kg Co²/m²/an.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2230 € et 3050 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.

Prix de vente HAI : 288 900€

Honoraires agence : 18 900 € TTC ( 7 % du prix de vente hors honoraires)

Prix de vente hors honraires : 270 000 €

Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 288 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31230
Surface habitable (m²) 156 m²
surface terrain 7 084 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue PYRÉNÉES + COTEAUX
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.72 %
Taxe foncière annuelle 426 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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