Findhouse consulting vous propose à la vente cette magnifique propriété de charme T6, d'une surface de 270 M2, avec piscine, gîte, dépendance l'ensemble au calme, sur un terrain de 5191 M2 avec vue sur les Pyrénées, située à 6 kilomètres de L'isle en Dodon.
Cette maison est composée au RDC de 2 salons, une cuisine séparée, un cellier, une salle à manger et un Wc indépendant. Au 1er niveau, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau/bain privative et un bureau/dressing de 34 M2.
Le gîte est composé d'une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'Italienne.
Actuellement le gîte communique avec la maison, vous pouvez donc l'intégrer facilement dans la partie maison d'habitation.
Cette maison est pleine de charme et de cachet, elle a été rénovée par les propriétaires tout en conservant au maximum les éléments d'origine.
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré avec plusieurs terrasses et espaces détentes, une piscine au chlore de 5x12 et pleins d'autres surprises à découvrir sur place.
Ce lieu est un véritable havre de paix.
Équipements : chauffage et eau chaude central fioul, ballon eau chaude électrique (été), menuiseries simple vitrage, assainissement fosse septique non conforme.
Travaux à prévoir : isolation, changement des menuiseries, système de chauffage, remaniement toiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
DPE : consommation énergetique E 232 kWh/m2/an - émission de gaz à effet de serre E 66 kg CO2/m2/an.
Éstimation des couts annuels d'énergie du logement entre 4790 € et 6540 €.
Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Honoraires charge acquéreurs.
Prix HAI: 346 500 €.
Honoraires d'agences : 16 500 € TTC (5 % du prix de vente hors honoraires).
Prix de vente hors honoraires : 330 000 €
Contact : Romain Bordages (EI) - RSAC N° 833 866 022 - agent commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 790 € et 6 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
