EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison de ville mitoyenne 2 côtés comprenant au rdc un local commercial, l'ensemble d'une surface privative de 200 m². Hyper centre.
Composée de 2 accès, l'un vers un logement type T4 (à créer) d'une surface d'environ 145 m² (appartement ou maison de ville à finir de rénover : élec, plomberie - chauffage, planchers, création de pièces à prévoir selon vos souhaits). Une grande pièce de 50 m² pouvant accueillir une belle cuisine et un salon/séjour, au-dessus de l'espace cuisine, une suite parentale avec salle d'eau peuvent être créées. Une autre pièce pouvant recevoir 2 chambres, 1 wc et une salle d'eau + espace dressing. Le rdc comprend une entrée et cellier ou autre.
Au rdc, un grand local commercial réparti en 3 grandes salles de 70 m² avec 2 wc séparés dont 1 pièce pouvant servir de garage.
La toiture a été refaite entièrement en juillet 2022 ainsi que les menuiseries double vitrage. Raccordée au tout à l'égout. Maison équipée d'un compteur d'eau. Prévoir un compteur électrique. Actuellement présence d'un compteur chantier.
Evacuation des planchers et gravats ok.
Idéal investisseur, profession libérale, autre activité ou résidence principale. Accès aux commerces immédiat ! Bel emplacement !
DPE : vierge (absence de chauffage).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'entrée de la maison se situe dans une impasse et accès garage ou local par l'avenue des Martiagues. Accès immédiat aux commerces et commodités.
Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information.
Honoraires charge vendeur
