Nos avis clients
Nos avis clients
0

Immeuble de rapport - Appartement T3 + local commercial - centre ville

L'Isle-en-Dodon (31230)
Réf : V576

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose ce bel immeuble de rapport en monopropriété composé d'un local commercial de 120 m² au rdc et d'un beau T3 de 81,23 m² loi Carrez situé sur la place.

APPARTEMENT T3 LUMINEUX : Situé au 1er étage, avec son accès indépendant, cet appartement très lumineux comprend, une entrée/couloir distribuant une grande pièce de vie avec cuisine US (plaque feux gaz), 2 chambres dont l'une avec placard intégré, 1 bureau ou pièce de rangement, une salle d'eau avec wc. Un petit local fermé pour rangement/stockage sur le palier. Au 2ème étage, combles isolés sous toiture. Loué, bail en cours.

LOCAL COMMERCIAL : LIBRE LE 01/01/2025 : occupé actuellement par un opticien. Surface exploitée 120 m² au sol avec 2 belles vitrines et 3 pièces à l'arrière avec wc/eau. Système de chauffage clim réversible. Accès rue piétonne passante. Bail commercial en cours.

DPE : consommation énergétique 213 kW/m²/an D et émissions de gaz à effet de serre B (6kgcO²/m²/an) réalisés le 06/12/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 € et 1490 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Equipements : menuiseries bois double vitrage, système de chauffage radiateurs électriques à inertie, production eau chaude par cumulus électrique, vmc, cuisine équipée. 2 compteurs électriques individuels. Compteur eau avec défalqueur pour l'appartement.

Taxe foncière : 1843 €

Aucun travaux à prévoir ! EMPLACEMENT +++ Marché local le samedi matin - Commerces, écoles, mairie de proximité.

IDEAL INVESTISSEUR - RAPPORT 6,36 % de RENDEMENT LOCATIF.

Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire

Honoraires charge vendeur

découvrir le bien
Prix du bien 199 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31230
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,23 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Nord-Est
Année de construction 1949
Quartier Centre ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 1 080 €
Taxe foncière annuelle 1 843 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre