VENDU PAR L'AGENCE ! OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE ! Villa individuelle T4 de plain-pied d’une surface habitable de 103 m² avec garage attenant et buanderie. L’ensemble sur une parcelle clôturée de 654 m².
Cette maison vétuste à rénover comprend, une entrée/couloir, trois chambres, un wc avec lavabo indépendant, une salle de bain (baignoire/wc), un salon/séjour et une cuisine séparée semi-équipée, accès à une terrasse et au jardin. Garage attenant à la maison.
Equipements : chaudière + 2 cuve fioul. Menuiseries bois double vitrage. Volets bois battant. Parquet flottant dans les chambres.
DPE : consommation énergétique en D (165 kw/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en D (47 KgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 2400 et 3290 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Travaux à prévoir : refaire le tableau électrique, reprise des plafonds et des murs intérieurs (tapisserie et peinture), le système de chauffage est à revoir actuellement cuve au fioul, isolation toiture (charpente et tuiles en assez bon état). Jardin à débroussailler.
Raccordée au tout à l’égout.
Environnement : située dans une rue au calme non loin des commerces à pied.
Honoraires charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.