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Maison T3 de plain-pied avec dépendances sans voisins

L'Isle-en-Dodon (31230)
Réf : V613

VENTE EN COURS ! EXCLUSIVITE ! 15 mn entre L'Isle en Dodon et Aurignac ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison T3 de plain-pied (ancienne ferme) d'une surface habitable de 120 m² avec dépendances sur une parcelle arborée de 5162 m².

Cette maison à rénover comprend, un hall d'entrée, une cuisine séparée avec cheminée foyer ouvert, 2 chambres (dont l'une pouvant servir de salon), une salle d'eau avec wc, dégagement, une pièce cellier ou garage pouvant être transformée en chambre, une buanderie. Accès aux combles aménageables faisant 140 m². Une étable de 70 m² attenante vous permettra d'agrandir la maison pour en créer un vaste salon/séjour par exemple.

A l'extérieur, une grange couverte attenante à la maison permet de stationner véhicules ou autre ainsi qu'un hangar couvert de 110 m² situé sur la parcelle et box à animaux ou dépendances avec un puits. Un verger d'arbres fruitiers et autres végétations.

Environnement campagne, la maison est située au coeur d'un grand parc arboré. Au calme, sans voisins proches. Possibilité d'acquérir en COMPLEMENT 16 hectares de terres autour (actuellement en fermage).

Equipements : la maison ne dispose pas de chauffage central mais uniquement cheminée au bois. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Production eau chaude chauffe-eau gaz bouteille. Les sols sont en tomettes, carrelage et parquet flottant dans les chambres. Toiture et tuiles en bon état.

Travaux à prévoir : menuiseries, vmc, isolation, sanitaire, électricité, chauffage, rafraichissement/modernisation, assainissement autonome à prévoir...

DPE non réalisable par manque de moyen de chauffage. Rapport établi le 01/07/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 617 €

Honoraires charge vendeur.

OPPORTUNITE A SAISIR ! IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, AGRICOLE, AUTRE....

Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 145 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31230
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 5 162 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Taxe foncière annuelle 617 €

Bilans énergétiques

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