SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison de village mitoyenne 2 côtés, T4 de 120 m², avec grange de 32 m² et un jardin non attenants située au centre de L'Isle en Dodon.
Edifiée sur 3 niveaux, cette maison est composée au rdc, d'un couloir desservant un beau salon/séjour de 25 m² avec poêle à bois (tomettes ancienne au sol), une cuisine de 10 m² séparée non équipée avec cheminée et ouverte sur le salon, un cellier/buanderie avec cheminée, une salle d'eau avec wc séparé.
Un bel escalier de bois massif vous conduit sur un palier de 8 m² à l'étage distribuant 3 chambres de 11, 18 et 15 m² (beau plancher bois) dont l'une avec cheminée décorative, dressing et une spacieuse salle de bain (baignoire, wc). Un autre escalier conduit vers une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau et les combles aménageables environ 35 m².
L'ensemble étant à rénover, électricité, cuisine, menuiseries simple vitrage, sanitaires, vmc, chauffage, couverture de la toiture, la charpente est visible depuis les combles (remaniement des tuiles à prévoir / refaire la couverture). Raccordée au tout à l'égout.
A l'extérieur, vous serez séduit.e par un beau petit jardin avec grange (parcelle clôturée de 298 m² au sol), l'ensemble non attenant à la maison mais à proximité immédiate dans une petite impasse, idéal pour y stationner véhicule, créer un potager et se détendre comme il vous semblera.
A proximité immédiate des commerces, école, commodités.
Idéal famille, investisseur, primo accédant.
DPE : classe F (351 KW/M²/AN) et émissions de gaz à effet de serre en B (10 Kg cO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1700 € et 2340 €. Logement à consommation énergétique excessive.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
TF : 897 € (maison : 810 €) et grange avec jardin : 87 €
Honoraires charge vendeur
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.