VENDU PAR L'AGENCE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison de ville mitoyenne 2 côtés (l'un par le garage) d'une surface habitable de 194 m² située à 2 pas de l'hyper centre, accès aux commodités, écoles, médecins à pieds.
Edifiée sur 3 niveaux, elle comprend au rdc, un hall d'entrée de 18 m² desservant une cuisine équipée, un salon, un grand séjour de 41 m², une salle de bain, un wc indépendant et une chambre. Attenant à la cuisine, un grand garage de 103 m². L'accès à la cour intérieure de 83 m² peut se faire depuis le garage et la maison. Une petite dépendance peut être aménagée en cuisine d'été. Sans vis-à-vis, vous pourrez profitez pleinement du soleil en vous relaxant sur un transat ou autour d'une table à siroter de bons cocktails.
A l'étage, un palier distribue 4 chambres dont 2 en enfilades et permet l'accès à un grand grenier divisé en 3 espaces.
Equipements : menuiseries pvc double vitrage au rdc et bois simple à l'étage. Il n'y a pas de sanitaire à l'étage mais il est possible de créer un wc et salle de bain. Chauffage central au fioul + poêle à bois dans une chambre.
Des travaux sont à prévoir dont réfection toiture (tuiles canales plates à remanier) + rafraichissement et modernisation des lieux. La maison est habitable en l'état.
DPE : consommations énergétiques en F (777 Kw/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en F (86 Kg CO²/m²/an) - "Logement à consommation énergétique excessive"
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Taxe foncière : 1625 €
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 113 400 €
Honoraires agence : 8 400 € TTC (8% du prix hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 105 000 €
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire et une éventuelle visite.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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