L'agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison individuelle de 167 m² habitables comprenant un garage mitoyen d'environ 45 m² sur une parcelle de 1415 m² entièrement clôturée er arborée. Située à la campagne entre Aurignac et Boulogne sur Gesse . Ecole primaire sur place et à 10 min de toutes commodités.
Elle offre au rdc une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse de 36 m² couverte,un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 26 m² chacune. Accès à deux combles dont un aménageable de 58 m².
Equipements et travaux effectués : toiture et isolation 2020 ,système de chauffage pompe à chaleur 2021. Menuiseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée Mobalpa, production eau chaude thermodynamique 250 litres.
Assainissement autonome.
Taxe foncière: 546 €
DPE = B ( 85 kWh/m²/an) et GES = A .( 2 kg CO²/m²/an)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 914 € et 1236 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 299 000 €
Honoraires agence : 15 000 € TTC ( 5.28 % du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 284 000 €
A visiter sans tarder !
Contact : Christel Barrau (EI) (Rsac 434.613.436) agent mandataire commercial en immobilier
