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MAISON T5 167 M² / 1415 M² DE TERRAIN CLOTURE CAMPAGNE

Boulogne-sur-Gesse (31350)
Réf : V427

L'agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison individuelle de 167 m² habitables comprenant un garage mitoyen d'environ 45 m² sur une parcelle de 1415 m² entièrement clôturée er arborée. Située à la campagne entre Aurignac et Boulogne sur Gesse . Ecole primaire sur place et à 10 min de toutes commodités.

Elle offre au rdc une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse de 36 m² couverte,un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 26 m² chacune. Accès à deux combles dont un aménageable de 58 m².

Equipements et travaux effectués : toiture et isolation 2020 ,système de chauffage pompe à chaleur 2021. Menuiseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée Mobalpa, production eau chaude thermodynamique 250 litres.

Assainissement autonome.

Taxe foncière: 546 €

DPE = B ( 85 kWh/m²/an) et GES = A .( 2 kg CO²/m²/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 914 € et 1236 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.

Prix de vente HAI : 299 000 €

Honoraires agence : 15 000 € TTC ( 5.28 % du prix de vente hors honoraires)

Prix de vente hors honoraires : 284 000 €

A visiter sans tarder !

Contact : Christel Barrau (EI) (Rsac 434.613.436) agent mandataire commercial en immobilier

découvrir le bien
Prix du bien 245 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31350
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 1 415 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.26 %
Taxe foncière annuelle 546 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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