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Villa T4 contemporaine de plain-pied avec garage 30 m² sur parcelle clôturée 2157 m² - Vue Pyrénées

Boulogne-sur-Gesse (31350)
Réf : V661

SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITE ! A 5 minutes ! Entre Boulogne sur Gesse et Ciadoux ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante villa T4 de plain pied d'une surface habitable de 106 m² (construction 2007) sur une parcelle clôturée de 2157 m². Baignée de lumière et ayant été rafraichie récemment, vous pourrez poser vos valises et vous y installer confortablement à votre guise. Orientée face aux Pyrénées, vous pourrez stationner librement plusieurs véhicules sur son parking privé. Elle est composée d'une entrée équipée d'un placard intégré, un wc indépendant avec lave-mains. Une grande pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine récente américaine équipée avec ilot, un espace salon-séjour avec un poêle à bois. De jolies baies vitrées permettent d'accéder à plusieurs terrasses côté sud et nord. Un couloir distribue 3 chambres équipées de placards et l'une bénéficiant d'un accès à la terrasse et une salle de bain. Un garage attentant à la cuisine de 29,50 m² permet de stocker du matériel / buanderie et dispose d'une cuisine d'été meublée. Equipements : menuiseries pvc double vitrage, assainissement fosse septique en conformité, système de chauffage et production eau chaude électrique + poêle à bois. Toiture traditionnelle tuiles romane en bon état. DPE : consommation énergétique en D (206 KW/m²) et GES en B (6KgCo²/m²). Taxe foncière : 660 € Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1620 € et 2240 € (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" A visiter rapidement ! Environnement calme avec des vues remarquables sur les coteaux et les Pyrénées. Contacter Carol Niewidziala Honoraires charge vendeur

Prix du bien 195 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31350
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 2 157 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE - PYRENEES
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2007
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 660 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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