EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison de village T4 d'une surface habitable de 110 m² avec garage attenant de 125 m².
Située dans un petit village à 8 min D'Aurignac et 14 min de Boulogne sur Gessse donnant sur une petite place.
Cette maison entièrement rénovée offre au rdc une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau et wc privatif. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ou dressing.
Possibilité de garer un camping-car au garage. Combles aménageables.
Equipements: menuiserie double vitrage, poêle à granulés, clim, cumulus thermodynamique, panneau solaire pour la production d'eau chaude.
Assainissement : tout à l'égout.
DPE : consommations énergétiques148 KW (classe C.) et émissions de gaz à effet de serre 4.Kg Co² (classe A) réalisé le 22/03/2022 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1350 € et 1890 € (année 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 582 €
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 185 000 €
Honoraires agence : 10 000 € TTC (5.41 % du prix de vente hors honoraire)
Prix de vente hors honoraires : 175 000 €
Contact : Christel Barrau (EI) RSAC 434.613.436 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
