SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette coquette maison T4 de plain-pied (constrcution année 80) d'une surface habitable de 87 m² située au coeur du village, sur une parcelle entièrement clôturée de 510 m².
Idéale pour un pied à terre ou en résidence principale, cette maison sur vide sanitaire située dans un beau village perché sur une colline, au calme, se compose d'une entrée/couloir avec placards de rangements, une cuisine séparée semi-équipée avec un accès à la terrasse et au salon/séjour. Un wc indépendant. Un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau. Un garage attenant avec accès depuis le jardin permet de nombreux rangements. 1 puits.
Equipements : raccordement au tout à l'égout, branchement à prévoir. Maison sur vide sanitaire. Deploiement de la fibre en cours. Système de chauffage radiateurs électriques. Menuiseries en pvc double vitrage. Toiture en bon état. Des travaux sont à prévoir : rafraichissement sanitaire, tapisseries, isolation des murs, chauffage et électricité.
Commerces les plus proches situés à 6 km L'Isle en Dodon. Ecole et producteurs locaux à Puymaurin + activités sportives.
Taxe foncière : 549 €
DPE : consommation énergétique en E (310 kW/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en B (10 KgcO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels : entre 1 650 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente HAI : 118 800 €
Honoraires agence : 8 800 € TTC (soit 8% du prix hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 110 000 €
Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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