SOUS OFFRE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette grande maison de caractère mitoyenne 2 côtés d'une surface habitable de 372 m² comprenant au rdc un appartement T2 de 80 m² avec un garage attenant et un jardin clôturé sur une parcelle de 430 m².
La maison se compose au rdc d'un grand hall d'entrée, d'une salle de bain, une salle à manger, une cuisine et un salon (accès au jardin).
Au 1er étage, un bel escalier bois massif ancien vous conduit vers un palier distribuant 5 grandes chambres, une salle de bain, une pièce de 7 m², une autre pièce de 15 m² et éventuellement une chambre de 25 m². Accès au grenier.
L'appartement T2 de plain-pied offre (accès indépendant et communiquant avec la maison), une pièce de 21 m² , une cuisine, une salle de bain, un salon/séjour de 17,54 m² (accès au jardin), une chambre et un garage attenant.
Assainissement collectif tout à l'égout récent. Prévoir le raccordement. Des travaux sont à prévoir : système de chauffage (au bois actuellement), sanitaires et menuiseries à changer + cuisine. Rafraichissement et aménagement à prévoir selon vos souhaits. La toiture est en bon état. Anciens matériaux ont été conservés tels que la tomette, portes bois massif anciennes, cheminées, parquet ancien....
Située au coeur du village, vous pourrez arpenter de beaux sentiers à proximité tout en profitant de la vue sur la chaîne des Pyrénées ! Vous cherchez un cadre exceptionnel dans un village sur les hauteurs, commodités et commerces à 5 mn sur L'Isle en Dodon, un environnement paisible et au calme, un bien de caractère et êtes passionné.e dans l'art , l'architecture et la décoration, c'est la maison qu'il vous faut.
En bonus, un grand jardin clôturé de proximité avec un puits de 1580 m² est constructible (face au jardin de la maison) de l'autre côté de la petite rue. Libre à vous si vous souhaitez bâtir ou tout simplement créer un jardin botanique, potager. Jardin et terrain piscinable.
Sur la commune, des travaux d'aménagement et amélioration sont en cours : câbles électriques enterrés + arrivée de la fibre.
DPE : consommation énergétique F et émissions de gaz à effet de serre B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3520 € et 4800 € (rapport établi en mai 2022).
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente HAI : 151 000 €
Honoraires agence : 11 000 €TTC (8% du prix du bien hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 140 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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