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Propriété 6 pièces 205 m² avec dépendances sur parcelle 7724 m²

Puymaurin (31230)
Réf : V375

VENTE EN COURS ! EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cet ancien corps de ferme situé sur une parcelle de 7724 m² avec vue sur les coteaux/vallées.

A l'extérieur d'un beau village perché sur une colline, ancien corps de ferme formant un L comprenant une maison T6 d'une surface habitable de 205 m² comprenant au rdc, un vaste hall d'entrée séparant un salon, cuisine éuiqpée ouverte sur séjour. Un wc indépendant, cellier/buanderie et local chaudière. Accès à l'étable de 132 m² par le local technique ou depuis l'extérieur. A l'étage, un grand palier distribue 4 chambres allant de 18 m² à 26 m² et une salle de bain. Pas de wc à l'étage. Combles isolés. A l'extérieur, attenant à l'étable, un garage / atelier de 20 m² avec puits, un bâtiment / atelier de 46 m² avec étage, dépendance de 20 m². Un vaste hangar de 230 m² au sol environ, un bâtiment attenant de 43 m² avec étage, appentis voiture/bois de 22 m². Une maison en ruine à rénover ou à démolir. 2 autres puits sur le terrain (sécurisés). Présence de box chenil sur la parcelle pour animaux ou autres. Equipements : menuiseries pvc double vitrage, système de chauffage et production eau chaude au fioul. Assainissement autonome non conforme.

Des travaux sont à prévoir au niveau des dépendances + maison en ruine.

DPE : Consommation énergétique en E (203 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en E (63 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 € et 4470 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) (année de référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 500 € Environnement campagne, vue sur les Pyrénées et les coteaux.

IDEAL FAMILLE / AGRICULTEUR / MARAICHER / ACTIVITE GITES - CHAMBRES HOTES / ELEVEURS CANIN.

Honoraires charge acquéreur

Prix de vente HAI : 189 000 €

Honoraires : 9000 € TTC soit (5% du prix de vente hors honoraires)

Prix de vente hors honoraires : 180 000 €

Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire

Prix du bien 189 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31230
Surface habitable (m²) 214 m²
surface terrain 7 724 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Vallées et Pyrénées
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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