VENDU PAR L'AGENCE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison de campagne mitoyenne d'un côté (ancienne grange rénovée) de 6 à 7 pièces d'une surface habitable de 187 m² sur une parcelle clôturée de 672 m².
Au coeur du village, proche du beau clocher, cette charmante maison édifiée sur 2 niveaux offre au rdc, une grande pièce de vie de 34 m² avec une cheminée insert bois, une cuisine séparée de 12 m² avec une coquette cheminée à foyer ouvert. Un couloir sépare 2 chambres et une salle de bain avec wc (douche et baignoire).
Un bel escalier vous conduit à l'étage où vous serez surpris.e des espaces aménagés. Un palier distribue un grand bureau de 20 m², une chambre avec placard intégré et une somptueuse suite parentale de 39 m² comprenant une grande salle d'eau.
Raccordée au tout à l'égout, cette maison est équipée d'un système de chauffage central gaz citerne. Les menuiseries sont en bois et en bon état mais en simple vitrage. Les sols sont en carrelage et parquet bois massif. De magnifiques poutres apparentes dans des chambres, pièce de vie, bureau...
A l'extérieur, vous serez charmé.e par son joli jardin fleuri et la présence d'un puits. Vous disposerez de 3 terrasses, 2 couvertes et une exposée au soleil. A l'arrière et attenant à la maison, un chai et une pièce pour atelier.
La commune de Puymaurin est un magnifique village perché sur une colline offrant des points de vue dominants sur la chaîne des Pyrénées et les côteaux ; avec des horizons parfois brumeux et spectaculaires, ainsi que de beaux levers et couchers de soleil, entouré de beaux petits sentiers de promenade et des habitants en tout point charmants ! Ecole, terrain de pétanque, club de foot, un superbe comité des fêtes et bien d'autres !
Vous êtes à la recherche d'un village paisible, pour vous ressourcer les week-end ou bien y vivre à l'année, non loin des commerces et commodités (6 km de L'Isle en Dodon - 16 km de Boulogne sur Gesse), c'est sans doute la maison qu'il vous faut !
DPE : consommation énergétque D (221 kW/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre D (38 KgcO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3770 € et 5180 €/an - Prix moyens indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 594 €
Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information.
Honoraires charge acquéreur
Prix HAI 200 000 €
Honoraires agence : 10 000 € TTC (6% du prix hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 190 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.