VENDU PAR L'AGENCE ! Findhouse Consulting vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation ( T5 - T2), dépendances, piscine, l'ensemble sur 4940 M2 de terrain entièrement clôturé.
La maison principale d'une surface habitable de 150 M2 est composée au RDC d'un hall d'entrée, un salon/séjour de 44 m2, une cuisine séparée, 2 chambres une salle de bain et un Wc indépendant. Au 1er niveau, 2 chambres, un Wc et une salle d'eau.
La seconde maison T2 de plain-pied, d'une surface habitable de 60 M2 est composée d'une pièce de vie de 44 M2 avec cuisine ouverte, une buanderie et une chambre avec salle d'eau et Wc.
À l'extérieur, un magnifique parc arboré, un verger, plusieurs terrasses, un double carport, piscine, dépendances, une aire de stationnement.
Équipements : Panneaux photovoltaïques, portail électrique, menuiseries double vitrage, clim réversible.
Assainissement individuel.
DPE : consommations énergétiques 117 KW/m²/an (classe C) et émissions de gaz à effet de serre 3 Kg Co²/m²/an (classe A).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1370 € et 1900 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 269 000 €
Honoraires agence : 11 000 € TTC ( 4,26 % du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 258 000 €
Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.