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Sous-compromis
Coup de coeur

MAISON T5 - PLAIN PIED - DÉPENDANCES - 3 HECTARES - RIVIÈRE

Lombez (32220)
Réf : V395

SOUS COMPROMIS ! Findhouse Consulting vous propose à la vente, à 10 min de Lombez et à proximité des commodités, cette belle maison T5 de plain-pied, d'une surface habitable de 162 m2, entièrement rénovée, avec piscine, carport et dépendances, l'ensemble sur 3 hectares

Cette maison est composée, d'une entrée qui dessert un espace de vie ouvert d'environ 90 m2 avec une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour, une buanderie avec Wc, la partie nuit vous offre 3 grandes chambres avec chacune une salle d'eau/bain privative et placards de rangement.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré avec une piscine au sel couverte et chauffée de 8,40 x 4,40, une pergola bioclimatique, environ 100 m2 de terrasse, un double carport, 2 ateliers et environ 2,5 hectares de prairies bordant une rivière.

Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage pompe à chaleur gainable, climatisation, ballon eau chaude thermodynamique, panneaux solaires, portail électrique, arrosage automatique.

Cette maison est entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, belles prestations, idéalement placé (commodités à proximité).

Contacter Romain Bordages (EI), RSAC 833 022 866, agent commercial enregistré au Greffe de Toulouse.

DPE : consommation C (154 kWh/m2/an). GES (4 kg CO2/m2/an).

Montant éstimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1510 € et 2100 €/an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.

Prix de vente HAI : 365 000 €.

Honoraires : 15 000 € TTC soit 4,28 % du prix net vendeur hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 350 000 €.

Prix du bien 365 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32220
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 3,24 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 1 594 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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