Nos avis clients
Nos avis clients
0

PROPRIÉTÉ T7 - 298 M2 - DEPENDANCES - PISCINE - 35 HA

Simorre (32420)
Réf : V598

COUP DE COEUR ! Dans le GERS à 6 km de Simorre, l'agence Findhouse consulting vous propose à la vente cette magnifique propriété T7 d'une surface habitable de 298 M2 avec dépendances et piscine l'ensemble sur 35 hectares de terrain attenant dont 9200 M2 de parc arboré, au calme absolu et sans voisins.

La propriété datant du XVI siècle (ancienne maison d'un écuiller du roi), elle est composée au RDC d'un vaste hall d'entrée d'une surface de 35 M2, un salon/séjour de 70 M2 avec 2 magnifiques cheminées, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau et un Wc indépendant.

Un bel escalier vous conduit sur la partie nuit distribuant 4 chambres, une grande salle de bain et un Wc séparé.

À l'extérieur, une grange de 113 m2, aménagée au 1er niveau avec une chambre, un bureau et une terrasse couverte d'environ 70 M2, un garage atelier de 100 M2, un carport pour 3 véhicules.

Le parc et ses arbres majestueux vous offrent plusieurs espaces détente, une terrasse couverte, une seconde terrasse côté piscine, une piscine de 9,5 X 5 et un verger avec de nombreux arbres fruitiers.

Les 34 hectares restants sont actuellement sous commodat agricole.

Cette propriété entièrement rénovée et parfaitement entretenue par les actuels propriétaires est située au calme, sans voisins ni route à proximité, elle vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis tout cela dans un cadre idyllique.

Équipements : système de chauffage central au fioul (chaudière récente) et bois, cheminées, ballon eau chaude électrique, menuiseries bois simple vitrage en parfait état.

Assainissement : fosse septique.

DPE : consommations énergétiques 221 KW/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre 27 Kg Co²/m²/an (classe D).

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3240 € et 4420 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.

Prix de vente HAI : 650 000 €

Honoraires agence : 30 900 € TTC ( 5 % du prix de vente hors honoraires)

Prix de vente hors honoraires : 619 100 €

Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.

découvrir le bien
Prix du bien 650 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 298 m²
surface terrain 35,86 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue PYRÉNÉES + COTEAUX
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Chaudiere, Chaudiere
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1570

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 619 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre