SOUS OFFRE! EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison ( Ancien Moulin du XIII siècle) de 167 m² habitables avec plusieurs dépendances ( garage de 82 m², grenier...) sur 6 hectares. Située sur la commune de Boulaur à 14 min de Gimont et 4 min de Saramon.
Elle offre au rdc une entrée, une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger avec insert, une arrière cusine ( cuisine d'été) donnant sur une terrasse, une salle d'eau et toilette sèche.
A l'étage un grand palier actuellement aménagé en bureau, 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
Equipements: système de chauffage central fioul et insert, menuiseries simple vitrage avec survitrage, 2 cumulus (1 électrique et un solaire) , volets bois.
Assainissement: fosse septique (assainissement naturel - phytoépuration).
DPE : consommations énergétiques 226 KW (classe D) et émissions de gaz à effet de serre 49 Kg Co² (classe D) réalisé le 18/03/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3770 € et 5150 € (année 2023)
Taxe foncière : 788 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Christel Barrau (RSAC 434 613 436) 06.37.47.86.77
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 256 000 €
Honoraires agence : 16 000 € TTC (soit 6.7% du prix hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 240 000 €
Contact : Christel Barrau (EI) RSAC 434.613.436 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.