VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose à la vente un LOCAL COMMERCIAL (construction 2009) de plain-pied, idéalement situé dans la zone artisanale de Samatan, dans le Gers. D'une surface totale de 251 m² sur une parcelle de 1080 m², ce bien dispose de nombreux atouts pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle ou d'une profession libérale.
Caractéristiques principales :
- Accessibilité : plusieurs pièces aménagées et conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Confort : équipé d'une climatisation gainable réversible, garantissant une température agréable toute l'année.
- Luminosité : espaces lumineux grâce à une conception bien pensée.
- Extérieur :
- Parking aérien, offrant un stationnement aisé pour vos clients et collaborateurs.
- Une terrasse accueillante et un porche pratique.
- Volets motorisés pour plus de confort et de sécurité.
Ce local, situé dans un environnement DYNAMIQUE et bien DESSERVI, est parfaitement adapté pour une activité libérale, un cabinet médical, ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel, accessible et confortable.
DPE : rapport réalisé le 11/02/2025, données non exploitables - DPE VIERGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette opportunité rare et recherchée sur la commune ! Contactez Carol Niewidzala pour plus d'informations et une éventuelle visite.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET VIDE DE MOBILIERS.
Taxe foncière : 3235 €
Honoraires charge vendeur
