À seulement 5 minutes de L'Isle-en-Dodon, l’agence Findhouse Consulting vous propose cette superbe MAISON de type BOURGEOISE, construite en 2007, développant 198 m² habitables au cœur d’un environnement privilégié sur une parcelle clôturée de 1,8 hectare.
Dominant son environnement, cette propriété offre une vue dégagée exceptionnelle jusqu’aux Pyrénées, dans un calme absolu.
Un intérieur lumineux et généreux
Dès l’entrée, le charme opère avec des volumes remarquables et une luminosité omniprésente.
Au rez-de-chaussée :
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Une belle entrée accueillante
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Une pièce de vie spectaculaire de 64 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte
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Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre (marbre/granit) et piano de cuisson au gaz
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Un accès direct aux terrasses pour une vie dedans/dehors idéale
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Une suite parentale avec dressing aménagé
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Deux WC indépendants
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Une grande salle de bain avec baignoire et douche
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Un local chaufferie
À l’étage :
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Un espace salon bibliothèque / TV avec balcon et vue imprenable
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4 chambres confortables
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Un WC indépendant
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Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche
Des extérieurs remarquables
Les extérieurs, parfaitement entretenus, sont un véritable havre de paix :
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Une élégante terrasse couverte
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Une grande terrasse supplémentaire ouverte sur le jardin
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Un double garage 56 m²
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Un local de jardin, bassin
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Deux box à chevaux ou ateliers 15 m² + 18 m²
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Un magnifique terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, kiwis, pêchers, cerisiers…)
Un cadre naturel rare, idéal pour les amoureux de grands espaces.
Prestations & confort
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Système d’alarme infra-rouge
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Climatisation réversible
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Chauffe-eau thermodynamique
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Volets bois battants
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Fosse toutes eaux conforme
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Récupération des eaux de pluie (2 cuves – 8000L)
Un emplacement idéal
Surplombant un village avec école et transports vers Toulouse et Saint-Gaudens, cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités.
DPE : consommation énergétique en A (40 kw/m²/an) et GES en A (1 kg co2/m²/an) . Estimation des coûts annuels entre 790 € et 1140 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 442 €
Coup de cœur assuré pour cette propriété rare, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.
Idéal famille ou projet de vie à la campagne, sans compromis sur la proximité des services. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Contactez Carol Niewidziala pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Honoraires à la charge des vendeurs
