L'agence Findhouse Consulting vous présente cette belle Maison commingeoise T7 du XVII ème d'une surface habitable de 300 m² avec dépendances, l'ensemble sur une parcelle arborée de 4480 m². Propriété située à l'extérieur d'un beau petit village, à 5 minutes de L'Isle en Dodon.
Edifiée sur 2 niveaux, elle comprend un hall d'entrée, un vaste séjour de 60 m² environ séparé par une grande cheminée ouverte au centre de la pièce. Un séjour, une cuisine séparée avec cellier. wc. Accès à une étable d'environ 110 m² au sol avec coursives. A l'étage, un palier distribue 4 chambres, dégagement, 2 salle de bain, wc.
Attenante à la bâtisse, une remarquable étable d’environ 110 m², longée de superbes coursives, témoigne de l’authenticité des lieux et offre un potentiel d’aménagement exceptionnel ainsi qu'un hangar couvert permettant de stationner plusieurs véhicules / engins agricoles.
Une parcelle de terre (prairie) d'une surface au sol de 7150 m² située face à la propriété complète l'ensemble.
Equipements : système de chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur air/eau.
DPE : consommation énergétique en C (136 kw/m²/an) et GES en A (5 kgco2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3770 € et 5150 € (abonnement compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Travaux à prévoir : rafraichissement des murs, menuiseries bois simple vitrage. Ventilation / vmc, sanitaires. Assainissement fosse septique non conforme.
Des travaux ont été effectués sur la toiture des dépendances : couverture, voliges, tuiles (entre 2024 et 2026).
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire et éventuelle visite.
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 257 000 €
Honoraires d'agence ; 12 000 € TTC (4,67% du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente HAI : 269 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
