Coup de coeur sur les coteaux dans une impasse ! Entre L'Isle en Dodon et Boulogne sur Gesse ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison de caractère T7 d'une surface habitable de 224 m² sur une parcelle arborée de 2000 m². Située au coeur d'un beau village sur les hauteurs, cette maison pleine de charme se compose au RDC d'une entrée distribuant une cuisine équipée avec un poêle à bois et un salon avec insert ayant accès sur une vaste terrasse bois couverte, une chambre avec terrasse , une salle d'eau (double vasque et douche) et un wc séparé. Un dégagement permet d'accéder à une pièce utile pour un atelier, buanderie et autres. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, un couloir équipé de placards intégrés, une salle de bain récente (douche italienne et baignoire) avec wc. Le dernier niveau offre une spacieuse pièce de vie de 60 m² au sol avec de belles fermes et poutres apparentes, des velux et menuiseries apportent une belle luminosité , ce qui permet d'aménager la pièce à son goût (salle de jeux, bureau, bibliothèque, chambres/suite parentale). Equipements : menuiseries double vitrage bois, production eau chaude par cumulus, chauffage pompe à chaleur et au bois (insert et poêle) récents. Electricité refaite à neuf. Toiture en bon état. Terrasse bois récente. Assainissement autonome fosse septique fonctionnelle mais à revoir. La maison est équipée de la fibre internet. A l'extérieur, en journée comme en soirée, vous pourrez profiter d'une belle piscine traditionnelle 10x5 au sel tout en admirant de jolies vues sur la campagne. Une jolie mare agrémentée de végétations et de saule aspire la sérénité, la paix et le grand calme. Cette maison de caractère rénovée avec goût, idéale pour une famille, en résidence secondaire ou principale vous rappelera sans doute vos plus beaux souvenirs d'enfance. Que diriez-vous de ressentir en cuisine l'odeur de biscuits que votre grand-mère ou maman préparait ? Autour d'un bon feu de bois ou à contempler les étoiles au jardin, installé.e confortablement sur la terrasse dans une chaise longue.....Vous aimez le cachet de l'ancien ? Tomettes anciennes, poutres apparentes, murs de pierres d'antan, beaux volumes, une maison style commingeoise / campagne. Alors, qu'attendez-vous ? N'hésitez plus et contactez Carol Niewidziala pour une demande de visite ! DPE : consommation énergétique en C (155 kW/m²/an) et GES en A (5 Kgco²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2070 € et 2840 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 799 € Honoraire charge vendeur.
Saint-Martory (31360)
Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 208 m²
300 000 €
