VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITE ! A 5 minutes ! Entre Boulogne sur Gesse et Ciadoux ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante villa T4 de plain pied d'une surface habitable de 106 m² (construction 2007) sur une parcelle clôturée de 2157 m². Baignée de lumière et ayant été rafraichie récemment, vous pourrez poser vos valises et vous y installer confortablement à votre guise. Orientée face aux Pyrénées, vous pourrez stationner librement plusieurs véhicules sur son parking privé. Elle est composée d'une entrée équipée d'un placard intégré, un wc indépendant avec lave-mains. Une grande pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine récente américaine équipée avec ilot, un espace salon-séjour avec un poêle à bois. De jolies baies vitrées permettent d'accéder à plusieurs terrasses côté sud et nord. Un couloir distribue 3 chambres équipées de placards et l'une bénéficiant d'un accès à la terrasse et une salle de bain. Un garage attentant à la cuisine de 29,50 m² permet de stocker du matériel / buanderie et dispose d'une cuisine d'été meublée. Equipements : menuiseries pvc double vitrage, assainissement fosse septique en conformité, système de chauffage et production eau chaude électrique + poêle à bois. Toiture traditionnelle tuiles romane en bon état. DPE : consommation énergétique en D (206 KW/m²) et GES en B (6KgCo²/m²). Taxe foncière : 660 € Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1620 € et 2240 € (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" A visiter rapidement ! Environnement calme avec des vues remarquables sur les coteaux et les Pyrénées. Contacter Carol Niewidziala Honoraires charge vendeur
Boulogne-sur-Gesse (31350)
Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²
Réf
V661
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 106 m²
- terrain 2 157 m²
- séjour 50 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 2007
- cuisine américaine (semi-équipée)
- 2 garage(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- vue CAMPAGNE - PYRENEES
- terrasse
- piscinable
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 4 m²
- chambre 55 m²
- WC 1.60 m²
- couloir 4 m²
- chambre 11.50 m²
- chambre 11.50 m²
- chambre 11.20 m²
- salle de bain 6 m²
- garage 29.50 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
660 €
Autour du bien
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